我國旅居養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)模式分析 旅居養(yǎng)老市場發(fā)展空間分析

• 曾燕 2023年9月30日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 529 29
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根據(jù)旅居養(yǎng)老的目的和旅居場所的不同，我國旅居養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)可分為五種模式：候鳥式旅居養(yǎng)老模式、療養(yǎng)式旅居養(yǎng)老模式、文藝鑒賞式旅居養(yǎng)老模式、田園式旅居養(yǎng)老模式和社區(qū)式旅居養(yǎng)老模式。

如今，旅居養(yǎng)老“朋友圈”已發(fā)展到“十四省(自治區(qū)、直轄市)同行”。旅居養(yǎng)老十四省，包括山西、遼寧、吉林、黑龍江、江西、湖南、廣西、重慶、四川、貴州、云南、陜西、寧夏等，旅居養(yǎng)老省際合作已形成基本模式、達到初步規(guī)模。據(jù)了解，目前共有14家社會組織和近300家養(yǎng)老機構(gòu)加入了旅居養(yǎng)老合作平臺，在合作省區(qū)市共評選出66家旅居養(yǎng)老示范基地，順利啟動旅居養(yǎng)老首發(fā)團，把“旅居養(yǎng)老”從“施工圖”變成“實景畫”。

養(yǎng)老機構(gòu)針對不同季節(jié)也推出多條線路，毋寧說是國內(nèi)，就算是國外的泰國清邁等地，也提供中高檔新建公寓，泳池、健身房、花園草坪、各種生活必需品，一應俱全。

我國旅居養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)模式分析

根據(jù)旅居養(yǎng)老的目的和旅居場所的不同，我國旅居養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)可分為五種模式：候鳥式旅居養(yǎng)老模式、療養(yǎng)式旅居養(yǎng)老模式、文藝鑒賞式旅居養(yǎng)老模式、田園式旅居養(yǎng)老模式和社區(qū)式旅居養(yǎng)老模式。

據(jù)中國旅游研究院發(fā)布的《中國國內(nèi)旅游發(fā)展年度報告(2022-2023)》顯示，2021年，45歲以上中老年旅游者合計出游11.94億人次，占據(jù)國內(nèi)旅游客源市場36.81%。根據(jù)攜程數(shù)據(jù)顯示，截止2022年9月，60周歲及以上游客的人均旅行消費同比上漲23%，其中60-65歲的初老群體漲幅最大，超過三成。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2023-2028年中國旅居養(yǎng)老行業(yè)深度分析及發(fā)展前景預測報告》統(tǒng)計分析顯示：

旅居養(yǎng)老是指老人們一邊旅游，一邊養(yǎng)老。一般面向的人群是剛剛退休60歲左右的老人們，因為他們普遍來說身體很硬朗，比較適合這種旅游式的養(yǎng)老。旅居養(yǎng)老是“候鳥式養(yǎng)老”和“度假式養(yǎng)老”的融合體，老人們會在不同季節(jié)，輾轉(zhuǎn)多個地方。這種養(yǎng)老方式是有利于老年人身心健康的一種積極養(yǎng)老的方式。

旅居養(yǎng)老，先是旅居，后是養(yǎng)老，在旅游之外，旅居養(yǎng)老也成為了老年群體“抱團養(yǎng)老”的一股新潮流。旅居養(yǎng)老并不是說單純的旅游，他們每去到一個地方，都會呆上半個月或一個月，會去適應當?shù)氐娘L土人情，游覽當?shù)氐拿谰?，品嘗地道的美食。

旅居是以老年人群為主的一種旅游形式，通常節(jié)奏較慢，在同一個地方停留時間較長;康養(yǎng)是一個寬泛的概念，可以和生態(tài)、醫(yī)療、中醫(yī)藥、文化等各種概念和行業(yè)相結(jié)合，如果康養(yǎng)和旅居結(jié)合，康養(yǎng)就是旅居這種旅游形式的內(nèi)容和目的，旅居則是為了實現(xiàn)、達到康養(yǎng)這個內(nèi)容和目的而采取的手段、措施、形式。

根據(jù)旅居養(yǎng)老的概念和特點、存在形式等對國內(nèi)旅居養(yǎng)老分進行分類，包括以下六種模式：社區(qū)式旅居養(yǎng)老模式、資源依托式旅居養(yǎng)老模式、文化藝術(shù)旅居養(yǎng)老模式、運動旅居養(yǎng)老模式、醫(yī)療康體旅居養(yǎng)老模式、候鳥式旅居養(yǎng)老模式。

通過比較發(fā)現(xiàn)，此六種旅居養(yǎng)老模式的優(yōu)缺點各不相同。社區(qū)式旅居養(yǎng)老模式將“養(yǎng)老住宅銷售+養(yǎng)老地產(chǎn)持有經(jīng)營+綜合商業(yè)租賃”相結(jié)合，形成一個功能齊全的產(chǎn)業(yè)鏈，從而為老年群體提供多樣性的養(yǎng)老服務。該種模式綜合性較強，面向的老年群體范圍廣，配套措施和服務相對完善，但缺點在于投資力度較大，對開發(fā)商的資產(chǎn)狀況、資源整合能力和持續(xù)經(jīng)營能力要求較高。

旅居養(yǎng)老市場發(fā)展空間分析

隨著疫情放開，旅居養(yǎng)老越來越受老年群體歡迎。實際上，在旅居養(yǎng)老火熱的背后，離不開國內(nèi)老年人口消費能力的不斷提升，同時后疫情時代無疑為旅居養(yǎng)老市場提供了極為可觀的發(fā)展空間。

從增長空間來看，據(jù)工信部公布的數(shù)據(jù)顯示，預計2030年我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模將超過20萬億元。

從資本市場看，不少A股上市公司紛紛入場，探索多元化的養(yǎng)老服務新業(yè)態(tài)，持續(xù)為“銀發(fā)經(jīng)濟”注入新動能。

我國老齡化進程加速,老年群體消費能力也在提升,老年群體對美好生活的需求也更加旺盛,旅居養(yǎng)老成為新的養(yǎng)老模式。旅居式養(yǎng)老需求大，市場前景好，然而針對老年人旅居式養(yǎng)老的服務機構(gòu)匱乏。

隨著新型的“候鳥式”養(yǎng)老方式興起，目前，多地正在謀劃打造旅居式養(yǎng)老基地，發(fā)展旅居養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，更好滿足流動銀發(fā)族的需求，進一步挖掘“候鳥經(jīng)濟”潛力。

業(yè)內(nèi)人士表示，我國幅員遼闊，可以提供多樣的棲息地，對于老人而言，冬天與春天之間可能只差了一張高鐵票。未來，“候鳥式”養(yǎng)老或?qū)⒊蔀橐环N趨勢。

目前來看，旅居養(yǎng)老市場的“政態(tài)透明化”、“生態(tài)優(yōu)美化”、“文態(tài)特色化”、“形態(tài)現(xiàn)代化”、“商業(yè)形態(tài)多樣化”發(fā)展仍任重道遠。未來旅居養(yǎng)老的多業(yè)態(tài)也將隨著養(yǎng)老需求和老年消費特點不斷變化，不僅需旅居基地提升專業(yè)化服務水平，更需融合社區(qū)居家、機構(gòu)養(yǎng)老等模式，在明確市場定位的基礎上持續(xù)創(chuàng)新多業(yè)態(tài)的旅居產(chǎn)品，推進旅居養(yǎng)老資源、產(chǎn)業(yè)模式的深度融合發(fā)展，從而讓老年群體共享社會資源。

《“十四五”國民健康規(guī)劃》提出，促進健康與養(yǎng)老、旅游、互聯(lián)網(wǎng)、健身休閑、食品等產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，壯大健康新業(yè)態(tài)、新模式。支持面向老年人的健康管理、預防干預、養(yǎng)生保健、健身休閑、文化娛樂、旅居養(yǎng)老等業(yè)態(tài)深度融合，創(chuàng)新發(fā)展健康咨詢、緊急救護、慢性病管理、生活照護等智慧健康養(yǎng)老服務。強化國有經(jīng)濟在健康養(yǎng)老領(lǐng)域有效供給。推動健康旅游發(fā)展，加快健康旅游基地建設。

未來行業(yè)市場發(fā)展前景和投資機會在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報告《2023-2028年中國旅居養(yǎng)老行業(yè)深度分析及發(fā)展前景預測報告》。由中研普華研究院撰寫，本報告對我國旅居養(yǎng)老行業(yè)的供需狀況、旅居養(yǎng)老發(fā)展現(xiàn)狀、旅居養(yǎng)老子行業(yè)發(fā)展變化等進行了分析，重點分析了旅居養(yǎng)老行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、旅居養(yǎng)老行業(yè)的發(fā)展建議、旅居養(yǎng)老行業(yè)競爭力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢預測等等。旅居養(yǎng)老報告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動態(tài)，對行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

旅居養(yǎng)老行業(yè)研究報告旨在從國家經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析旅居養(yǎng)老未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢，挖掘旅居養(yǎng)老行業(yè)的市場潛力，基于重點細分市場領(lǐng)域的深度研究，提供對產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、市場競爭、產(chǎn)業(yè)盈利水平等多個角度市場變化的生動描繪，清晰發(fā)展方向。

在形式上，旅居養(yǎng)老報告以豐富的數(shù)據(jù)和圖表為主，突出文章的可讀性和可視性，避免套話和空話。報告附加了與行業(yè)相關(guān)的數(shù)據(jù)、旅居養(yǎng)老政策法規(guī)目錄、主要企業(yè)信息及旅居養(yǎng)老行業(yè)的大事記等，為投資者和業(yè)界人士提供了一幅生動的旅居養(yǎng)老行業(yè)全景圖。

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  2023-2028年中國旅居養(yǎng)老行業(yè)深度分析及發(fā)展前景預測報告

  旅居養(yǎng)老是“候鳥式養(yǎng)老”和“度假式養(yǎng)老”的融合體，老人們會在不同季節(jié)，輾轉(zhuǎn)多個地方。這種養(yǎng)老方式是有利于老年人身心健康的一種積極養(yǎng)老的方式。本報告由中研普華的資深專家和研究人員通過...

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