工業(yè)廠房工程建設現(xiàn)狀機遇深度調(diào)研分析2023

• 方蔓桃 2023年11月2日 來源：百度 1398 92
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如果你想了解工業(yè)廠房行業(yè)的內(nèi)外部環(huán)境、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展狀況、市場供需、競爭格局、標桿企業(yè)、發(fā)展趨勢、機會風險、發(fā)展策略與投資建議等信息……我們研究院撰寫的《2023-2028年中國工業(yè)廠房工程行業(yè)競爭格局與投資戰(zhàn)略研究咨詢報告》。重點分析了我工業(yè)廠房

工業(yè)廠房，是用于工業(yè)生產(chǎn)過程中的房屋。工業(yè)廠房除了用于生產(chǎn)的車間，還包括其附屬建筑物，如配電房、供水房、排污和設備物資儲存等配套房屋，都屬于工業(yè)廠房的范疇。

我國工業(yè)廠房工程行業(yè)從以傳統(tǒng)工業(yè)轉向了以服務、安全、專業(yè)化、多元化、優(yōu)質化為特色的新型工業(yè)，其建設技術水平也從國內(nèi)外現(xiàn)有的水平上有更大的提升。然而，盡管此前的發(fā)展已經(jīng)取得了比較大的成就，但從目前情況來看，仍然有必要解決廠房規(guī)模落后、設備老化、技術尚不完備、科技含量低、建材環(huán)保等問題，以促進整個行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

如果你想了解工業(yè)廠房行業(yè)的內(nèi)外部環(huán)境、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展狀況、市場供需、競爭格局、標桿企業(yè)、發(fā)展趨勢、機會風險、發(fā)展策略與投資建議等信息……我們研究院撰寫的《2023-2028年中國工業(yè)廠房工程行業(yè)競爭格局與投資戰(zhàn)略研究咨詢報告》。重點分析了我工業(yè)廠房行業(yè)將面臨的機遇與挑戰(zhàn)，對工業(yè)廠房行業(yè)未來的發(fā)展趨勢及前景作出審慎分析與預測。

目前，隨著經(jīng)濟的強勁復蘇，產(chǎn)業(yè)投資的日益增多，特別是資源整合方面的投資，將進一步為工業(yè)廠房工程行業(yè)的發(fā)展注入新的營收性投資。

伴隨著工業(yè)的成長，我國的工業(yè)廠房工程也將高速成長。目前我國部分行業(yè)面臨轉型升級的戰(zhàn)略機遇期，國家也出臺了相關政策促進產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整和完善，工業(yè)廠房工程作為推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展的載體，已迎來發(fā)展的窗口期，我國工業(yè)廠房工程市場前景廣闊。

恩施高新區(qū)緊緊圍繞土地要素保障“重頭戲”，堅持節(jié)約集約用地。一是工業(yè)用地“標準地”全覆蓋，努力提高容積率，強力落實“增容2.0”，向空中發(fā)展，集群化多層化建設工業(yè)廠房，提高土地利用強度，如恩施高新區(qū)188畝工業(yè)廠房項目實現(xiàn)“容積率2.0”目標;二是通過處置閑置土地、消化批而未供土地等方式盤活存量建設用地，提高土地利用效率，特別是在閑置土地處置工作中，積極協(xié)助自然資源和規(guī)劃管理部門，落實“以用為先”原則，督促土地開發(fā)建設，如錦鋅公司、天源血漿等地塊均以開發(fā)建設方式得以盤活。

今年1月至9月，恩施高新區(qū)成績喜人，新簽約億元以上項目30個、其中5至10億元項目3個，10億元以上項目5個;勁牌持正堂、信濠光電、麥金地、鼎為科技等項目先后簽約落戶，天下匯通、人福醫(yī)藥、勁牌持正堂、平安押運等8個項目開工建設，諾德電子、華爾升、立輝電子等3個項目投產(chǎn);完成建材產(chǎn)業(yè)園1200畝天然林林地起源變更;建成“標準地”800畝;電子信息產(chǎn)業(yè)園三期(23.5萬平方米標準廠房)完成整體驗收交付，四期(25萬平方米標準廠房)完成所有主體工程;完成固定資產(chǎn)投資20.4億元，實現(xiàn)規(guī)上工業(yè)產(chǎn)值30.3億元，同比增長9.5%，規(guī)上工業(yè)增加值同比增長11.3%。

穩(wěn)發(fā)展，要靠項目。加強項目謀劃，高效招商，有利于培育壯大高新區(qū)產(chǎn)業(yè)集群，為高新區(qū)持續(xù)性發(fā)展奠定基礎。

目前，外商投資企業(yè)比較青睞租賃廠房、“拎包入駐”，除了生產(chǎn)線自建，車間改造都交給園區(qū);國內(nèi)企業(yè)更喜歡購買廠房、自行裝修使用。只要是有利于企業(yè)開展生產(chǎn)，園區(qū)都盡可能支持?！耙黄笠徊摺闭猩滩粌H吸引優(yōu)秀企業(yè)接踵而至，部分領軍企業(yè)還“投桃報李”，帶來產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)。

2019年9月入駐的華傲航空科技(山東)有限公司是一家為航空航天行業(yè)提供應用零部件的生產(chǎn)企業(yè)，以華傲航空為例，園區(qū)正積極進行產(chǎn)業(yè)鏈招商，吸引飛機檢測及維修，飛機部件維修及制造，機載設備研發(fā)及維修企業(yè)落戶發(fā)展，打造臨空指向性產(chǎn)業(yè)集群。

截至目前，中歐國際企業(yè)港已經(jīng)落地智能制造類企業(yè)27家，醫(yī)療器械類企業(yè)5家，服務類企業(yè)1家。其中，博馬科技是濟南市招商引資重點外資企業(yè);福士汽車在臨空經(jīng)濟區(qū)建有廠區(qū)基礎上，在中歐制造國際企業(yè)港先后租賃3棟廠房，總面積1.3萬平方米，顯示出產(chǎn)能不斷擴大的可喜趨勢。

另外，大陸地區(qū)的深圳在“工業(yè)上樓”領域可謂是先行先試的排頭兵，2021年國家發(fā)改委還曾發(fā)布《關于推廣借鑒深圳經(jīng)濟特區(qū)創(chuàng)新舉措和經(jīng)驗做法的通知》，在總結梳理深圳已復制推廣的創(chuàng)新舉措和經(jīng)驗做法中，提出要推廣“工業(yè)上樓”模式，標志著該模式在國家層面得到了認可和推廣。在過去幾年的時間里，秉持著“工業(yè)立市、制造強市”發(fā)展理念的深圳出臺了一系列圍繞“工業(yè)上樓”的政策，涵蓋了城市更新、土地整備、地塊提容、標準規(guī)范和技術指引幾大方面。

工業(yè)廠房工程行業(yè)發(fā)展前景

一般來講，廠房的設計主要依據(jù)行業(yè)特點給出指標參數(shù)，而這其中平面、柱距、層高、承重能力、垂直交通、減震隔震與園區(qū)所要承載的行業(yè)、企業(yè)、產(chǎn)線、工藝等息息相關，也是需要抓住的核心要點。同時受“上樓”這一特征做法的影響，設備夾層、交通走廊、貨物吊裝口、卸貨場地、叉車、防火間距、防雷接地等也需成為設計考慮的重點針對內(nèi)容。

在“十四五規(guī)劃”的引導下，大力推動科技創(chuàng)新、聚焦制造業(yè)發(fā)展，成為了重要的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，各省市也陸續(xù)出臺了推動制造業(yè)發(fā)展的相關政策，為產(chǎn)業(yè)的高質量發(fā)展注入源源不斷的能量。

不難看出，上到中央，下到地方政府，都已將發(fā)展戰(zhàn)略性新興制造業(yè)作為產(chǎn)業(yè)轉型升級，優(yōu)化經(jīng)濟結構的重要切入點。這不僅是參與國際競爭的迫切要求，更是轉變經(jīng)濟發(fā)展方式和走新型工業(yè)化道路的根本途徑。

預計，2023年，我國經(jīng)濟增長將保持平穩(wěn)和快速增長，注入涌動不絕的內(nèi)向消費力和社會建設重大投資，這將使工業(yè)廠房工程行業(yè)發(fā)展前景更為光明。

目前我國沿海經(jīng)濟區(qū)土地能源供應日益緊張，勞動力成本快速提高，正面臨產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整與升級的壓力，新興產(chǎn)業(yè)將逐步替代傳統(tǒng)加工制造業(yè)，同時傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)正經(jīng)歷由沿海地區(qū)向中西部大規(guī)模轉移的時期。 傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)內(nèi)遷將使內(nèi)地工業(yè)廠房及配套建筑的投資逐漸增加， 這將在未來相當長一段時間內(nèi)有力拉動對鋼結構廠房以及金屬圍護系統(tǒng)的市場需求。

另外，隨著社會對環(huán)保節(jié)能、可持續(xù)發(fā)展的日益重視，綠色建筑將成為工業(yè)廠房未來的發(fā)展趨勢。根據(jù)國務院辦公廳2013年1月1日轉發(fā)的《綠色建筑行動方案》，未來我國將重點推進綠色工業(yè)建筑。綠色建筑可最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護環(huán)境和減少污染。與傳統(tǒng)磚混結構的廠房相比，鋼結構廠房不僅有造價低、 結構性能好、 施工速度快、 有效節(jié)約建筑空間等特點，更具有環(huán)保節(jié)能的優(yōu)勢，符合綠色建筑的發(fā)展方向。未來鋼結構建筑在工業(yè)廠房中的應用比例將日益提升，為建筑金屬圍護行業(yè)帶來發(fā)展機遇。

中研網(wǎng)撰寫的工業(yè)廠房工程行業(yè)報告對中國工業(yè)廠房工程行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、社會環(huán)境及技術環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機遇及挑戰(zhàn)。本報告同時揭示了工業(yè)廠房工程市場潛在需求與潛在機會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當?shù)耐顿Y時機和公司領導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據(jù)，同時對政府部門也具有極大的參考價值。同時包含大量的數(shù)據(jù)、深入分析、專業(yè)方法和價值洞察，可以幫助您更好地了解行業(yè)的趨勢、風險和機遇。

想了解關于更多工業(yè)廠房工程行業(yè)專業(yè)分析，可點擊查看中研普華研究院撰寫的《2023-2028年中國工業(yè)廠房工程行業(yè)競爭格局與投資戰(zhàn)略研究咨詢報告》。

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