春節(jié)住酒店需求動(dòng)機(jī)多樣化 酒店行業(yè)市場(chǎng)機(jī)遇深度調(diào)研2024

• 方蔓桃 2024年1月19日 來(lái)源：百度 914 57
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為確保酒店行業(yè)數(shù)據(jù)精準(zhǔn)性以及內(nèi)容的可參考價(jià)值，我們研究團(tuán)隊(duì)通過(guò)上市公司年報(bào)、廠家調(diào)研、經(jīng)銷商座談、專家驗(yàn)證等多渠道開(kāi)展數(shù)據(jù)采集工作，并對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行多維度分析，以求深度剖析行業(yè)各個(gè)領(lǐng)域，使從業(yè)者能夠從多種維度、多個(gè)側(cè)面綜合了解酒店行業(yè)的發(fā)展態(tài)勢(shì)，以及創(chuàng)新

據(jù)預(yù)測(cè)， 2020春節(jié)黃金周的出游人次將再創(chuàng)新高。根據(jù)同程旅游日前發(fā)布的《2020春節(jié)黃金周居民旅游消費(fèi)趨勢(shì)報(bào)告》，2020年春節(jié)黃金周的出游人次預(yù)計(jì)將達(dá)到4.5億人次左右。在旺盛的黃金周出游需求刺激下，熱門(mén)目的地的酒店及非標(biāo)住宿設(shè)施迎來(lái)接待旺季。同程藝龍近日發(fā)布了《2020春節(jié)黃金周酒店預(yù)訂趨勢(shì)報(bào)告》(下稱《報(bào)告》)，基于同程藝龍住宿大數(shù)據(jù)分析了2020年春節(jié)黃金周期間(7天假期加上節(jié)前、節(jié)后各三天)的酒店預(yù)訂趨勢(shì)。

為確保酒店行業(yè)數(shù)據(jù)精準(zhǔn)性以及內(nèi)容的可參考價(jià)值，我們研究團(tuán)隊(duì)通過(guò)上市公司年報(bào)、廠家調(diào)研、經(jīng)銷商座談、專家驗(yàn)證等多渠道開(kāi)展數(shù)據(jù)采集工作，并對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行多維度分析，以求深度剖析行業(yè)各個(gè)領(lǐng)域，使從業(yè)者能夠從多種維度、多個(gè)側(cè)面綜合了解酒店行業(yè)的發(fā)展態(tài)勢(shì)，以及創(chuàng)新前沿?zé)狳c(diǎn)，進(jìn)而賦能酒店從業(yè)者搶跑轉(zhuǎn)型賽道。

數(shù)據(jù)顯示，2020年春節(jié)黃金周期間全國(guó)主要城市的酒店平均房?jī)r(jià)最高可達(dá)590.45元/間夜，入住客流高峰預(yù)計(jì)將出現(xiàn)在1月25日(大年初一)和1月26日(大年初二)兩天。受需求結(jié)構(gòu)影響，公寓式酒店和經(jīng)濟(jì)型酒店的平均房?jī)r(jià)較平日漲幅顯著高于高星酒店，其中，公寓式酒店平均房?jī)r(jià)較平日上漲了107.23%。熱門(mén)目的地方面，以酒店預(yù)訂量來(lái)看，北京、廣州、上海、三亞、西安、廈門(mén)等位居全國(guó)前列。以平均房?jī)r(jià)來(lái)看，在熱門(mén)旅游目的地中，三亞以1532.2元/間夜位居第一，珠海以827.2元/間夜位居第二。以房?jī)r(jià)漲幅來(lái)看，春節(jié)期間西安的酒店房?jī)r(jià)漲幅最大，平均房?jī)r(jià)較平日(最近一個(gè)月非節(jié)假日的房?jī)r(jià))整體上漲了153.3%，其次是北京，上漲幅度為119.8%。此外，春節(jié)黃金周期間強(qiáng)勁的出境游需求帶動(dòng)了相關(guān)目的地的住宿預(yù)訂量，尤以新加坡、曼谷、普吉島、中國(guó)澳門(mén)、大阪等目的地預(yù)訂量最大，最貴酒店實(shí)際預(yù)訂價(jià)每晚接近4萬(wàn)元。

春節(jié)黃金周期間低星酒店、經(jīng)濟(jì)型酒店和公寓式酒店的需求量最大，合并占比50%以上。龐大的需求推動(dòng)酒店房?jī)r(jià)大幅攀升。來(lái)自同程藝龍的住宿大數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)黃金周期間公寓式酒店的平均房?jī)r(jià)為573.2元/間夜，較平日(最近一個(gè)月內(nèi)非節(jié)假日的平均價(jià)格，下同)上漲了107.23%，經(jīng)濟(jì)型酒店的平均房?jī)r(jià)為260.22元/間夜，較平日上漲了79.48%，一星至三星酒店的平均房?jī)r(jià)為315.64元/間夜，較平日上漲了55.94%，四星及五星酒店的平均房?jī)r(jià)為815.87元/間夜，較平日上漲了26.99%。總體來(lái)看，春節(jié)期間全國(guó)高星酒店的價(jià)格漲幅相對(duì)較小，公寓式酒店和經(jīng)濟(jì)型酒店的房?jī)r(jià)漲幅相對(duì)較大。

2020年，全國(guó)主要城市的酒店入住客流量從1月21日開(kāi)始快速上升，在1月25日(大年初一)和1月26日(大年初二)達(dá)到了客流量的峰值，從1月27日開(kāi)始快速下降。從入住客流時(shí)間分布來(lái)看，旅游度假客流是春節(jié)黃金周期間住宿需求的主力。

從各方發(fā)布的數(shù)據(jù)來(lái)看，酒店投資熱度較高。邁點(diǎn)研究院發(fā)布的《2023年度中高端酒店及以上酒店開(kāi)業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)告》顯示，去年全年新開(kāi)業(yè)的中高端及以上酒店共有808家，國(guó)際高端酒店數(shù)量超過(guò)百家，中高端酒店開(kāi)業(yè)數(shù)量達(dá)到559家，國(guó)際酒店集團(tuán)旗下的中高端品牌發(fā)力迅猛，僅2023年12月就開(kāi)業(yè)超過(guò)35家。華住集團(tuán)創(chuàng)始人季琦表示，當(dāng)下酒店業(yè)正處于“韌性時(shí)代”，又一個(gè)酒店投資的黃金期已經(jīng)出現(xiàn)。

在細(xì)分品類中，高端及以上酒店表現(xiàn)搶眼。以廣州為例，仲量聯(lián)行市場(chǎng)報(bào)告顯示，截至2023年11月，廣州高端及以上酒店市場(chǎng)的入住率為72.8%，平均房?jī)r(jià)和每間可出租客房收入分別為1002元和729元。其中平均房?jī)r(jià)超過(guò)2019年同期2.8%，入住率和每間可出租客房收入恢復(fù)至2019年同期水平的約95%。

“奢華酒店”(行業(yè)分類術(shù)語(yǔ))市場(chǎng)恢復(fù)狀況更優(yōu)于高端酒店市場(chǎng)。截至2023年11月，廣州“奢華酒店”市場(chǎng)的入住率為81.6%，基本與2019年持平;平均房?jī)r(jià)和每間可出租客房收入分別為1275元和1040元，均已超過(guò)2019年同期水平約6%。

酒店行業(yè)市場(chǎng)機(jī)遇分析

2023年，旅游住宿市場(chǎng)更加熱鬧，消費(fèi)者越來(lái)越關(guān)注細(xì)分市場(chǎng)，曾鮮少被業(yè)界提起的青年旅舍再度走紅;電商平臺(tái)更加看重酒旅資源，涉足的“新人”多了起來(lái)，酒店的組合營(yíng)銷戰(zhàn)正在升級(jí)中;酒店業(yè)主在翻牌、撤牌中，不斷尋找可以持續(xù)盈利的新方法，這個(gè)過(guò)程中，本土酒店品牌和國(guó)際酒店品牌在市場(chǎng)百花齊放。

不過(guò)，在第三季度經(jīng)營(yíng)指標(biāo)中，錦江酒店、華住、首旅如家等國(guó)內(nèi)酒店集團(tuán)的出租率仍不及2019年同期。至于原因，多數(shù)業(yè)者判斷，跟商旅市場(chǎng)尚未完全恢復(fù)，以及酒店數(shù)量增多，部分市場(chǎng)趨向供大于求有關(guān)。

雖然，各酒店集團(tuán)的2023年第四季度報(bào)還未公布，但有業(yè)者預(yù)測(cè)，酒店行業(yè)的整體營(yíng)業(yè)收入和利潤(rùn)總額有望恢復(fù)至2019年同期水平。不過(guò)，當(dāng)前階段國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)壓力仍然不小、酒旅市場(chǎng)投資信心尚未完全恢復(fù)。各酒店集團(tuán)在保持樂(lè)觀的同時(shí)需強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，靈活應(yīng)對(duì)隨時(shí)變化的市場(chǎng)環(huán)境，努力實(shí)現(xiàn)規(guī)模、效益、質(zhì)量均衡發(fā)展。

2023年，為了緊緊抓住市場(chǎng)復(fù)蘇帶來(lái)的機(jī)遇，旅游住宿業(yè)者拼盡了全力。成果來(lái)之不易，啟示更顯珍貴。今天我們用9個(gè)關(guān)鍵詞與業(yè)界共同回顧旅游住宿業(yè)的2023年，也帶著對(duì)這一年的思考，走進(jìn)2024年

中國(guó)旅游協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)張潤(rùn)鋼預(yù)測(cè)，體現(xiàn)休閑娛樂(lè)功能的目的地酒店會(huì)在2024年乃至未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)繼續(xù)保持快速的增長(zhǎng)。同時(shí)，主打個(gè)性化與差異化的酒店會(huì)更受歡迎。

如果企業(yè)想抓住機(jī)遇，并在合適的時(shí)間和地點(diǎn)發(fā)揮最佳作用，那么我們推薦您閱讀我們的報(bào)告《2024-2028年中國(guó)快捷酒店行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與投資前景分析報(bào)告》。我們的報(bào)告包含大量的數(shù)據(jù)、深入分析、專業(yè)方法和價(jià)值洞察，可以幫助您更好地了解行業(yè)的趨勢(shì)、風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)遇。在未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)中擁有正確的洞察力，就有可能在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間和地點(diǎn)獲得領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。

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