2024租房行業(yè)市場(chǎng)需求趨勢(shì)分析：廉租房繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)

• 吳亞楠 2024年3月14日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 362 16
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調(diào)查結(jié)果顯示，72%的受訪(fǎng)租客選擇整租住房。整租客群以25-34歲、畢業(yè)1-5年內(nèi)的本科學(xué)歷、已婚群體為主。其中多數(shù)整租客群家庭月收入分布在3000-15000元之間，他們通常以2-3人的家庭為單位進(jìn)行整租，更傾向選擇月租金在1000-3000元、面積在10-60平的兩居室，月租金占家

廉租房行業(yè)在中國(guó)得到了快速發(fā)展。隨著政府對(duì)住房保障制度的不斷完善和投入力度的加大，廉租房的建設(shè)和管理取得了顯著成效。

越來(lái)越多的低收入家庭得以享受到廉租房政策帶來(lái)的實(shí)惠，改善了居住條件。同時(shí)，廉租房行業(yè)也吸引了越來(lái)越多的社會(huì)資本參與，形成了多元化的投資和運(yùn)營(yíng)模式。

根據(jù)中研普華研究院撰寫(xiě)的《2024年版廉租房產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專(zhuān)項(xiàng)研究報(bào)告》顯示：

租房行業(yè)市場(chǎng)需求趨勢(shì)分析

2021年，中央提出發(fā)展保障性租賃住房，隨后以保租房發(fā)展為核心，住房租賃政策支持體系逐漸完善。

隨著保租房公募REITs、不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)、住房租賃信貸支持體系等政策的陸續(xù)出臺(tái)，住房租賃領(lǐng)域“私募基金+信貸支持+公募REITs”的金融閉環(huán)逐漸形成，住房租賃企業(yè)的發(fā)展環(huán)境進(jìn)一步改善。在此背景下，由每日經(jīng)濟(jì)新聞和中指研究院聯(lián)合推出的《中國(guó)住房租賃需求趨勢(shì)分析》，聚焦我國(guó)住房租賃需求特征，對(duì)租客畫(huà)像、需求趨勢(shì)進(jìn)行分析，為市場(chǎng)參與者提供信息支持與決策參考。

根據(jù)中指研究院2023年末對(duì)全國(guó)租客的問(wèn)卷調(diào)查數(shù)據(jù)，租客主要有以下一些特征：49%的受訪(fǎng)租客年齡處于25-34歲區(qū)間，62%的受訪(fǎng)租客為本科及以上學(xué)歷，59%的受訪(fǎng)租客畢業(yè)1-5年之間，53%的受訪(fǎng)租客已婚，61%的受訪(fǎng)租客家庭月收入分布在3000-10000元區(qū)間。租房方面，57%的受訪(fǎng)租客月租金在1000-3000元之間，56%的受訪(fǎng)租客租房面積在10-60平方米。

調(diào)查結(jié)果顯示，72%的受訪(fǎng)租客選擇整租住房。整租客群以25-34歲、畢業(yè)1-5年內(nèi)的本科學(xué)歷、已婚群體為主。其中多數(shù)整租客群家庭月收入分布在3000-15000元之間，他們通常以2-3人的家庭為單位進(jìn)行整租，更傾向選擇月租金在1000-3000元、面積在10-60平的兩居室，月租金占家庭收入的三成以?xún)?nèi)。

合租客群以25-29歲、畢業(yè)3年以?xún)?nèi)的本科學(xué)歷、未婚群體為主。多數(shù)合租客群家庭月收入分布在10000元以?xún)?nèi)，他們通常與朋友、同事共同合租，月租金水平及租住面積與整租群體基本一致，但月租金占收入的比重在兩至四成。

公租房或?qū)⒊蔀榘l(fā)展新方向

中國(guó)低收入人口的比例較高，對(duì)廉租房等保障性住房的需求是巨大的。因此，廉租房建設(shè)具有巨大的發(fā)展空間。與公路、鐵路相似的是，廉租房的大規(guī)模建設(shè)也將給水泥、建材、機(jī)械等帶來(lái)巨大的需求;此外，房地產(chǎn)企業(yè)也將從廉租房建設(shè)中受益。廉租房建設(shè)發(fā)展將有效拉動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

深圳以其無(wú)限的創(chuàng)新精神和巨大的城市包容性，吸引了無(wú)數(shù)有志之士來(lái)此尋夢(mèng)。這座由外來(lái)人口撐起來(lái)的活力城市近年來(lái)的發(fā)展速度也非常快。在深的常住人口中，有近80%的人都來(lái)自外省。龐大的租房群體、居高不下的房?jī)r(jià)，讓深圳租賃市場(chǎng)十分“火熱”。

隨著深圳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及住房租賃供應(yīng)計(jì)劃的逐步實(shí)施，深圳住房租賃市場(chǎng)前景廣闊。

由于廉租房的資金主要來(lái)自于中央政府和地方各級(jí)政府，房屋建成后交給地方的廉租房管理部門(mén)管理。政府想提供盡可能多的廉租房，但這又需要有大量的投資，資金缺乏成為廉租房大量推進(jìn)的重要制約原因。

廉租房行業(yè)分析

廉租房行業(yè)在中國(guó)具有廣闊的發(fā)展前景和巨大的市場(chǎng)潛力。隨著政府政策的不斷完善和市場(chǎng)需求的不斷增長(zhǎng)，該行業(yè)將繼續(xù)保持快速發(fā)展的態(tài)勢(shì)。然而，也需要正視行業(yè)發(fā)展中存在的問(wèn)題和挑戰(zhàn)，并采取有效措施加以解決。

從發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，廉租房行業(yè)將繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。一方面，隨著城市化進(jìn)程的加速和人口的不斷增長(zhǎng)，城市住房需求將持續(xù)旺盛，而廉租房作為政府住房保障制度的重要組成部分，其建設(shè)和管理將得到進(jìn)一步加強(qiáng)。另一方面，隨著社會(huì)對(duì)住房問(wèn)題的關(guān)注度不斷提高，越來(lái)越多的企業(yè)和機(jī)構(gòu)將參與到廉租房的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中來(lái)，推動(dòng)行業(yè)的創(chuàng)新和發(fā)展。

政府和企業(yè)可以采取一系列措施來(lái)促進(jìn)廉租房行業(yè)的發(fā)展。例如，加大政策扶持力度，提高財(cái)政補(bǔ)貼和稅收優(yōu)惠力度;完善廉租房的管理和運(yùn)營(yíng)機(jī)制，加強(qiáng)監(jiān)管和處罰力度;推動(dòng)廉租房與商業(yè)租賃市場(chǎng)的融合發(fā)展，提高行業(yè)的整體競(jìng)爭(zhēng)力等。

在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。中研網(wǎng)撰寫(xiě)的廉租房行業(yè)報(bào)告對(duì)中國(guó)廉租房行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)格局及市場(chǎng)供需形勢(shì)進(jìn)行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機(jī)遇及挑戰(zhàn)。同時(shí)揭示了市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)政府部門(mén)也具有極大的參考價(jià)值。

想了解關(guān)于更多廉租房行業(yè)專(zhuān)業(yè)分析，可點(diǎn)擊查看中研普華研究院撰寫(xiě)的《2024年版廉租房產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專(zhuān)項(xiàng)研究報(bào)告》。同時(shí)本報(bào)告還包含大量的數(shù)據(jù)、深入分析、專(zhuān)業(yè)方法和價(jià)值洞察，可以幫助您更好地了解行業(yè)的趨勢(shì)、風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)遇。

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