行業(yè)調(diào)研：未來幾年產(chǎn)權(quán)式酒店年均增長率可達(dá)15%以上

• 吳亞楠 2024年4月13日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 206 5
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產(chǎn)權(quán)式酒店市場將繼續(xù)保持強(qiáng)勁的增長勢頭。隨著國民收入的提高和消費觀念的轉(zhuǎn)變，人們對于高品質(zhì)生活和休閑度假的需求日益增長，這為產(chǎn)權(quán)式酒店的發(fā)展提供了廣闊的市場空間。

產(chǎn)權(quán)式酒店是旅游房產(chǎn)的重要一類，其實質(zhì)就是“分時度假+房產(chǎn)投資”。它將酒店的每一單位分別售給投資人，同時投資人委托酒店管理公司經(jīng)營或分時度假網(wǎng)絡(luò)管理，獲得一定的投資回報。

產(chǎn)權(quán)式酒店是指投資者購買酒店客房的所有權(quán)，除部分時間自己使用外，統(tǒng)一將其他時間的使用權(quán)委托給酒店管理公司對外經(jīng)營，并取得投資回報的一種經(jīng)營模式。這種酒店經(jīng)營模式在歐美國家已經(jīng)發(fā)展數(shù)十年，并得到了社會的廣泛接受。

根據(jù)中研普華研究院撰寫的《2024-2029年產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢分析報告》顯示：

產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展分析

近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和國民收入的提高，產(chǎn)權(quán)式酒店在我國也受到了熱烈的歡迎。一方面，產(chǎn)權(quán)式酒店滿足了人們追求高尚品質(zhì)生活和休閑度假的需求，另一方面，它也為投資者提供了穩(wěn)定的租金收入和物業(yè)升值帶來的投資回報。特別是那些地理位置優(yōu)越、旅游資源豐富的地區(qū)，產(chǎn)權(quán)式酒店的發(fā)展?jié)摿Ω蟆?/p>

產(chǎn)權(quán)式酒店就是由個人投資者買斷酒店客房的產(chǎn)權(quán)，即開發(fā)商以房地產(chǎn)的銷售模式將酒店每間客房的獨立產(chǎn)權(quán)出售給投資者。每一套客房都各擁有獨立的產(chǎn)權(quán)，投資者如購買商品房一樣投資置業(yè)，將客房委托給酒店管理公司分取投資回報及獲取該物業(yè)的增值，同時還獲得酒店管理公司贈送的一定期限的免費入住權(quán)。其實質(zhì)就是迎合普通老百姓的不動產(chǎn)投資理財需求。

相比于傳統(tǒng)酒店，產(chǎn)權(quán)式酒店具有一定的投資和開發(fā)優(yōu)勢。傳統(tǒng)酒店的基本作用是提供安全、舒適，令使用者得到短暫的休息或睡眠，和產(chǎn)權(quán)式酒店有較大差別。

產(chǎn)權(quán)酒店商業(yè)模式和國外的權(quán)益性房地產(chǎn)投資基金、房地產(chǎn)有限合伙企業(yè)較類似，都是為了幫助大眾投資者共同參與大型經(jīng)營型住宿業(yè)商業(yè)性的投資行為，產(chǎn)權(quán)式酒店不屬于房地產(chǎn)開發(fā),目的是獲得資產(chǎn)投資增值和旅館飯店經(jīng)營收益。

產(chǎn)權(quán)式酒店是旅游房產(chǎn)的重要一類，其實質(zhì)就是"分時度假+房產(chǎn)投資"。它將酒店的每一單位分別售給投資人，同時投資人委托酒店管理公司經(jīng)營或分時度假網(wǎng)絡(luò)管理，獲得一定的投資回報。由于客房年度利潤分紅足以抵消分期付款的費用，并有可觀的盈余，因此業(yè)主只要投資金額不多的首付，就可不再投入，大約15~20年后取得產(chǎn)權(quán)。經(jīng)營有方的酒店通常還可帶來物業(yè)的增值效應(yīng)。一般情況下，投資人擁有該酒店每年一定時間段的免費居住權(quán)，可以作為一般投資者在郊區(qū)的第二居所或企事業(yè)單位的度假基地。

產(chǎn)權(quán)式酒店前景研究

產(chǎn)權(quán)式酒店作為一種純粹的投資方式，這類酒店的客戶60%是中產(chǎn)家庭投資，40%左右是企業(yè)集團(tuán)購買。對產(chǎn)權(quán)式酒店的客戶群體進(jìn)行分析，目前購買者同樣也兼具消費者、投資者兩重個性。作為消費者，客戶享受旅游度假的服務(wù)，享受餐飲、娛樂、健身等配套優(yōu)惠;而作為投資者，客戶享受所購買的房間、度假屋的經(jīng)營利益。

由于客房年度利潤分紅足以抵消分期付款的費用，并有可觀的盈余，因此業(yè)主只要投資金額不多的首付，就可不再投入，大約15～20年后取得產(chǎn)權(quán)。經(jīng)營有方的酒店通常還可帶來物業(yè)的增值效應(yīng)。

產(chǎn)權(quán)式酒店市場也面臨著一些挑戰(zhàn)，如市場競爭激烈、成本控制、品牌建設(shè)等。為了應(yīng)對這些挑戰(zhàn)，產(chǎn)權(quán)式酒店需要不斷創(chuàng)新運營模式，提升服務(wù)質(zhì)量，加強(qiáng)品牌建設(shè)，以吸引更多的消費者和投資者。

產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)的發(fā)展還受到政策法規(guī)的影響。隨著相關(guān)法律法規(guī)的完善，產(chǎn)權(quán)式酒店市場的運營將更加規(guī)范，投資者的權(quán)益也將得到更好的保障。

總的來說，產(chǎn)權(quán)式酒店市場具有廣闊的發(fā)展前景和巨大的增長潛力。隨著人們對高品質(zhì)生活和投資回報的需求不斷增加，產(chǎn)權(quán)式酒店將在未來繼續(xù)發(fā)揮重要作用。

產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)市場趨勢

產(chǎn)權(quán)式酒店市場將繼續(xù)保持強(qiáng)勁的增長勢頭。隨著國民收入的提高和消費觀念的轉(zhuǎn)變，人們對于高品質(zhì)生活和休閑度假的需求日益增長，這為產(chǎn)權(quán)式酒店的發(fā)展提供了廣闊的市場空間。預(yù)計未來幾年內(nèi)，產(chǎn)權(quán)式酒店市場將保持持續(xù)增長，年均增長率可達(dá)到15%以上。

其次，智能化和互聯(lián)網(wǎng)化將成為產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展的重要方向。隨著技術(shù)的不斷進(jìn)步，酒店業(yè)將更加注重提供個性化、高效便捷的服務(wù)。產(chǎn)權(quán)式酒店將借助先進(jìn)的智能化系統(tǒng)和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，提升客戶體驗，滿足消費者日益多樣化的需求。

再次，養(yǎng)老旅游市場的崛起為產(chǎn)權(quán)式酒店提供了新的發(fā)展機(jī)遇。隨著我國老齡化程度的加深，養(yǎng)老旅游市場的需求不斷增長。產(chǎn)權(quán)式酒店作為一種高品質(zhì)、長期居住的住宿方式，具有巨大的市場潛力。通過提供適合老年人的服務(wù)和設(shè)施，產(chǎn)權(quán)式酒店可以滿足這一特定市場的需求。

綜上所述，產(chǎn)權(quán)式酒店市場趨勢表現(xiàn)為持續(xù)增長、智能化和互聯(lián)網(wǎng)化發(fā)展、養(yǎng)老旅游市場的新機(jī)遇以及投資門檻和運營管理的挑戰(zhàn)。在未來，產(chǎn)權(quán)式酒店需要不斷創(chuàng)新和提升服務(wù)質(zhì)量，以適應(yīng)市場的變化和滿足消費者的需求。

在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。中研網(wǎng)撰寫的產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)報告對中國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競爭格局及市場供需形勢進(jìn)行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機(jī)遇及挑戰(zhàn)。同時揭示了市場潛在需求與潛在機(jī)會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對政府部門也具有極大的參考價值。

想了解關(guān)于更多產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)專業(yè)分析，可點擊查看中研普華研究院撰寫的《2024-2029年產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢分析報告》。同時本報告還包含大量的數(shù)據(jù)、深入分析、專業(yè)方法和價值洞察，可以幫助您更好地了解行業(yè)的趨勢、風(fēng)險和機(jī)遇。

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  2024-2029年產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢分析報告

  產(chǎn)權(quán)式酒店就是由個人投資者買斷酒店客房的產(chǎn)權(quán)，即開發(fā)商以房地產(chǎn)的銷售模式將酒店每間客房的獨立產(chǎn)權(quán)出售給投資者。每一套客房都各擁有獨立的產(chǎn)權(quán)，投資者如購買商品房一樣投資置業(yè)，將客房委...

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