- 保護(hù)視力色：
珠三角房價(jià)繼續(xù)探底
-
http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-3-24
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場調(diào)研 珠三角 房價(jià) 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
-
新春3月，珠三角7城的樓盤開盤迎來了第一波高峰。出人意料的是，多個(gè)地方樓盤開盤都不約而同地迎來了“開門紅”，像廣州的保利心語、中海金沙灣、萬科金色荔苑3盤均取得了超過2億元的好業(yè)績。深圳上周末3盤齊開，成交率最高達(dá)到了6成以上。東莞、佛山等也均是喜報(bào)頻傳。
但要注意到是，這種表面上的成交回暖，要得益于開盤售價(jià)的讓步。像深圳金地梅隴鎮(zhèn)、萬科第五園等知名樓盤就帶頭讓價(jià)。澳城近期也高調(diào)宣布，將在3月22日對(duì)售價(jià)格進(jìn)行大幅下調(diào)20%-30%，以期刺激樓盤銷售。廣州保利心語花園實(shí)際銷售均價(jià)約1.75萬元/平方米，比珠江新城同時(shí)在售的幾個(gè)社區(qū)樓盤便宜2成左右，而另一新盤中海金沙灣價(jià)格在6500-7500元/平方米之間，最低價(jià)格與限價(jià)房保利西子灣持平，性價(jià)比優(yōu)勢(shì)也相當(dāng)突出。
但是銷售量的回升，并不代表樓盤的售價(jià)全面回暖，市場上依然是一批“特價(jià)房”、“打折房”、“團(tuán)購房”占據(jù)成交的主流，像在東莞，4800-5700元/平方米左右的品牌樓盤最受消費(fèi)者歡迎。深圳龍崗布吉的萬元以下單位也更加熱銷。中山市天域置業(yè)總經(jīng)理梁旭龍對(duì)此更是直言：“現(xiàn)階段，誰先降價(jià)誰先受惠。”
應(yīng)對(duì)這種樓市的冷淡，開發(fā)商在讓價(jià)的同時(shí)，各類樓盤營銷活動(dòng)也在大張旗鼓進(jìn)行。像深圳3月上旬，多個(gè)樓盤已舉辦了類似懷舊文化主題活動(dòng)、財(cái)富論壇等十多場各有新意的樓盤活動(dòng)。另一方面，大家也在期待各種利好消息刺激樓市回暖，像珠海港珠澳大橋有所進(jìn)展，預(yù)計(jì)這將帶動(dòng)港澳客戶在珠海的購房需求，給一直低迷的樓市帶來更加樂觀的前景。
- ■ 與【珠三角房價(jià)繼續(xù)探底】相關(guān)新聞
- ■ 行業(yè)經(jīng)濟(jì)
- ■ 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
-
