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2008年2月份一手住宅成交量再探新低
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-3-27
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 廣州 樓市 房地產(chǎn) 一手住宅
- 中研網(wǎng)訊：
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繼1月份量?jī)r(jià)齊跌后，廣州市十區(qū)2月份一手住宅均價(jià)再降463元/平方米，成交量更探新低為23.12萬(wàn)平方米，僅為正常月份成交量的1/3左右。廣州市國(guó)土房管局昨日公布了最新的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，2月份一手住宅均價(jià)9303元/平方米，降幅近5%。中心六區(qū)一手住宅均價(jià)普跌，僅越秀區(qū)升115元/平方米，黃埔區(qū)升63元/平方米。
此外，據(jù)報(bào)告顯示，廣州市2月份二手住宅成交量也跌18.54萬(wàn)平方米，跌幅63%。
天河區(qū)均價(jià)降5230元/平方米
《2008年2月廣州市十區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析》(下簡(jiǎn)稱《分析》)昨日發(fā)布：全市十區(qū)新建商品住宅交易登記均價(jià)為9303元/平方米，在2008年1月份跌破10000元/平方米整數(shù)關(guān)口之后，再次下跌463元/平方米。與2007年2月同比增長(zhǎng)20.4%，與2008年1月同期環(huán)比下降4.7%。其中全市(除南沙區(qū)外)90平方米以下普通新建商品住宅交易登記均價(jià)5254.81元/平方米。
從區(qū)域上看，中心六區(qū)的一手住宅均價(jià)處于普降的狀態(tài)，除越秀區(qū)升115元/平方米，黃埔區(qū)升63元/平方米。處于上漲的還有2個(gè)區(qū)：番禺區(qū)漲897元/平方米，蘿崗區(qū)漲8866元/平方米。專家指出，蘿崗區(qū)均價(jià)漲跌幅度較大，主要是因?yàn)樵搮^(qū)總成交量不大，受成交類別是否高檔住宅影響。
全市十區(qū)跌幅最大的區(qū)域是天河區(qū)，跌5230元/平方米；海珠區(qū)也跌了2482元/平方米；荔灣區(qū)跌1262元/平方米。
2月成交量只有23.12萬(wàn)平方米
《分析》顯示，2008年2月全市十區(qū)新建商品住宅交易登記面積為23.12萬(wàn)平方米，再探新低，僅為正常月份成交量的1/3左右。該數(shù)據(jù)同比2007年2月下降69.4%；2008年1月份全市十區(qū)新建商品住宅交易登記面積34.95萬(wàn)平方米，已是廣州市一手住宅成交少見的低點(diǎn)。其中，越秀、荔灣、海珠、天河、白云、黃埔中心六區(qū)合計(jì)成交18.60萬(wàn)平方米，同比減少66.5%。中心六區(qū)中，僅白云區(qū)一手住宅成交量漲2.79萬(wàn)平方米，其余全部處于下跌狀態(tài)。一手住宅成交量同處上漲區(qū)間的，還有蘿崗區(qū)漲0.79萬(wàn)平方米，其余區(qū)域也呈下跌。
2月份廣州市十區(qū)批出的新預(yù)售住宅量為30.11萬(wàn)平方米，套數(shù)2842套。雖然比1月份下跌近半，但仍繼續(xù)高于成交量。
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