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中國(guó)房地產(chǎn)需要亮劍精神
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-7-5
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 房地產(chǎn) 天津 萬(wàn)科 華僑城
- 中研網(wǎng)訊：
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如果你是一名劍客，當(dāng)你狹路相逢遇到了一個(gè)一流的劍客敵人，你不能退縮，要敢于亮出自己的寶劍，即使明明知道自己不是敵人的對(duì)手，也要和對(duì)方拼了，即使死在對(duì)方的劍下，也不是什么丟臉的事情。亮出自己的寶劍，勇敢的和對(duì)方交鋒，斗智斗勇，想盡千方百計(jì)戰(zhàn)勝對(duì)方是亮劍精神的精髓。---《亮劍》現(xiàn)在的中國(guó)房地產(chǎn)同樣需要亮劍精神。
兩年前的順馳剛在天津市場(chǎng)磨硬了翅膀就喊出要超越萬(wàn)科的口號(hào)，在當(dāng)時(shí)很多人看來(lái)那未免是瘋了。現(xiàn)在來(lái)看，快速擴(kuò)張的順馳系(包括孫洪斌旗下的融創(chuàng)集團(tuán)和順馳置業(yè))還是活的有聲有色。某著名地產(chǎn)企業(yè)前高管曾對(duì)我說(shuō)過(guò)，要是它還小的時(shí)候我們?cè)跄獦釉跄獦樱筒粫?huì)有順馳的今天;可惜那只是曾經(jīng)�；蛟S當(dāng)時(shí)的順馳是狂了些，或許現(xiàn)在的順馳依舊問(wèn)題多多，或許明天的順馳也會(huì)遭受慘敗，但不可否認(rèn)的是順馳帶給中國(guó)房地產(chǎn)的正是亮劍精神的精髓。
尤其是順馳在異地?cái)U(kuò)張這條路，不談戰(zhàn)術(shù)，只談精神。市場(chǎng)如戰(zhàn)場(chǎng)，對(duì)手強(qiáng)大不假，可如果企業(yè)被強(qiáng)大的地方對(duì)手嚇得不敢亮劍，就談不上全國(guó)化經(jīng)營(yíng)。如果僅僅在理論上分析一下被強(qiáng)手吃掉的幾率就不敢出招，就沒(méi)有資格搞產(chǎn)品創(chuàng)新。
10月10日，國(guó)資委一口氣圈定了8家將以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)，中冶建設(shè)、華僑城、南光集團(tuán)這些為人熟知的行業(yè)巨頭，都如約出現(xiàn)在了榜單中。引用本期討論觀點(diǎn)，一邊是大量中小房地產(chǎn)企業(yè)相繼斷“糧”陷入被淘汰的窘境———這些擁有開(kāi)發(fā)用地但資金實(shí)力不強(qiáng)的房企，眼下正因“求貸無(wú)門(mén)”而苦苦掙扎；另一邊，由國(guó)資委親自操刀組建、實(shí)力強(qiáng)大的央企“正規(guī)軍”正兵臨城下，蓄勢(shì)待發(fā)。央企的此次重組對(duì)行業(yè)來(lái)說(shuō)是機(jī)遇還是挑戰(zhàn)？我認(rèn)為對(duì)每一個(gè)有準(zhǔn)備的有眼光的地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)都無(wú)疑意味著一場(chǎng)機(jī)遇！
中國(guó)房地產(chǎn)在十年的發(fā)展歷程中，并沒(méi)有看到太多英雄的身影。市場(chǎng)在呼喚英雄出現(xiàn)，呼喚真正的中國(guó)“地產(chǎn)大腕”早日誕生。但是近年來(lái)隨著市場(chǎng)的持續(xù)看好，英雄沒(méi)看到，反而看到更多市場(chǎng)“盜獵者”，他們把目標(biāo)鎖定為本來(lái)處于弱勢(shì)地位的業(yè)主，通過(guò)鉆初級(jí)市場(chǎng)行為主體約束條件不清晰的空子，運(yùn)作項(xiàng)目公司賺取大量“不義之財(cái)”，留下的是一大批城市垃圾，而像萬(wàn)科這種產(chǎn)品始終過(guò)硬的公司實(shí)屬鳳毛麟角。面對(duì)新的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，誰(shuí)將成為新中國(guó)樓市的亮劍人？讓我們一起關(guān)注！
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