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福建房地產投資增加銷售面積下降
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-7-7
- 【搜索關鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調研 福建 房地產 商品房 房屋
- 中研網訊：
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最新統(tǒng)計數據顯示，今年１至５月，福建省的房產開發(fā)總投資達到了４１６．９２億元，同比上漲１８．４％；商品房屋銷售面積６０１．１５萬平方米，同比下降１９．６％。
數據還顯示，福建省的兩個主要城市福州和廈門在前５個月商品房屋銷售面積同比分別下降了３４．４％和３９．５％；房產開發(fā)投資分別增長了２．２％和１５．３％。而在莆田、三明、泉州、漳州４個城市，商品房屋銷售面積保持持續(xù)上漲趨勢。
專家分析，房地產開發(fā)投資額同比上升，而商品房屋銷售面積卻節(jié)節(jié)下降，這種逆向反差有其深刻的背景，受政策因素的限制，開發(fā)商高價獲地后在核定周期內要追加投資，加速開發(fā)進度，導致了投資額同比上升；受房地產調控政策影響，樓市彌漫的觀望情緒并未消退，銷售面積因此比去年同期下降。
專家認為，這種態(tài)勢不單福建如此，全國其他省份也不同程度地出現。目前，建材價格導致的房地產開發(fā)成本高企，房價又因促銷打折出現微跌局面，開發(fā)商要想迅速回籠資金，只有推出性價比高的房源，才能在樓市剛性需求持續(xù)釋放中搶得一定市場份額。
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