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我國房地產(chǎn)市場10年來首次量價(jià)齊降
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-7-11
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場調(diào)研 房地產(chǎn) 深圳 商品房
- 中研網(wǎng)訊：
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今年，深圳、北京、上海等城市的樓市一落千丈，從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，我國房地產(chǎn)銷售１０年來首次出現(xiàn)了量價(jià)齊降。
７月９日，深圳國土資源和房屋管理局發(fā)布了由深圳市房地產(chǎn)研究中心撰寫的《２００８年上半年深圳房地產(chǎn)市場發(fā)展形勢分析報(bào)告》，顯示深圳房價(jià)已跌回一年前，而樓市的交易量今年很有可能退回十年前。面對今年以來的樓市衰退，深圳市房地產(chǎn)研究中心提出了減免交易環(huán)節(jié)稅收、適度放松貨幣政策的“救市”建議。
今年深圳樓市在經(jīng)歷了年初的淡季后，３月后銷售量有所回升，５月的銷售量達(dá)到上半年高點(diǎn)，但６月又出現(xiàn)回落，各月銷售量保持低位水平，市場交易持續(xù)低迷。最新的統(tǒng)計(jì)則顯示：上半年深圳新建商品房銷售面積１７０．４１萬平方米，同比減少５４．３８％。
報(bào)告認(rèn)為，去年以來的房價(jià)調(diào)整是對前兩年市場過熱發(fā)展的修正，其目的是使市場向理性軌道回歸，但基于眼下深圳樓市的持續(xù)衰退，報(bào)告開始建議“救市”。
深圳市房地產(chǎn)研究中心分析師王鋒指出，按目前的銷售規(guī)模統(tǒng)計(jì)，深圳今年全年的住宅銷售面積可能在３５０萬平方米左右，僅相當(dāng)于１９９７－１９９８年間的水平。
今年上半年，北京普通商品房的銷售一片慘淡。統(tǒng)計(jì)顯示，北京４月份的房價(jià)比３月份環(huán)比降低了０．８％，上半年的房屋成交量也同比大幅下挫３８％。上海今年上半年雖然房價(jià)平均月漲幅為１．２１％，但是仍然比去年下半年月增速下降超過５％。今年上半年，整個(gè)房地產(chǎn)市場首次出現(xiàn)了從１９９８年以來，銷售面積和銷售額同時(shí)下降的情況。
中國房地產(chǎn)研究學(xué)會副會長顧云昌說：“影響房價(jià)還是整個(gè)的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢，我們中國下半年的宏觀經(jīng)濟(jì)有很多的不確定性，比如說從緊的貨幣政策實(shí)施得如何，利率的杠桿如何使用�，F(xiàn)在看來，主要還是防止(房價(jià))大落�！� - ■ 與【我國房地產(chǎn)市場10年來首次量價(jià)齊降】相關(guān)新聞
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