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福建房地產(chǎn)投資增速創(chuàng)近兩年來新低
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-7-21
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 福建 房地產(chǎn) 商品房 福州 廈門
- 中研網(wǎng)訊：
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福建省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，今年上半年，這個(gè)省的房地產(chǎn)投資增速為１６．１％，創(chuàng)近兩年來新低，商品房新開工面積等其他指標(biāo)出現(xiàn)下行。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，上半年福建全省房地產(chǎn)開發(fā)投資為５４４．６５億元，增長(zhǎng)１６．１％，同比回落１７．４個(gè)百分點(diǎn)。２００６年同期增幅為４３．９％，２００７年為３３．５％。與此同時(shí)，福州、廈門和泉州等沿海主要城市房屋銷售價(jià)格漲幅均出現(xiàn)連續(xù)數(shù)月的回落。業(yè)內(nèi)專家分析福建省房地產(chǎn)投資增幅回落的原因，一是土地購(gòu)置支出下降，上半年，全省土地購(gòu)置費(fèi)１５６．３７億元，下降８．６％；二是商品房新開工面積減少，上半年，全省新開工商品房１６４７．３４萬(wàn)平方米，下降１９．２％；三是房屋銷售下降，上半年，全省商品房銷售為７４５．８萬(wàn)平方米，下降１９．１％；四是空置房大量增加，全省商品房空置面積達(dá)２５７．１３萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)１３．２％。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，福建省今年房地產(chǎn)開發(fā)投資不可能再出現(xiàn)明顯增幅。國(guó)家出臺(tái)的各項(xiàng)宏觀調(diào)控措施對(duì)住宅產(chǎn)品的需求已經(jīng)有了一定抑制，尤其是投資需求受到一定抑制。從緊的貨幣政策也使得房地產(chǎn)開發(fā)貸款難度加大，個(gè)人住房貸款門檻被抬高。
目前，福建省各大主要城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)觀望氣氛仍然較濃，開發(fā)商資金回籠速度進(jìn)一步減慢，商品房新開工項(xiàng)目的施工進(jìn)度放緩。
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