北京市中介協(xié)會(huì)昨日公布數(shù)據(jù)顯示，在目前掛牌出售二手房的業(yè)主中，一個(gè)人名下出售房源超過(guò)2套(含2套)的僅占總數(shù)的8%，而這部分出售多套房屋的業(yè)主，大多是來(lái)自當(dāng)年的所謂溫州和山西等地的“炒房團(tuán)”。這直接駁斥了目前市場(chǎng)上所謂“二手房出現(xiàn)拋售潮”之說(shuō)。

    北京市中介協(xié)會(huì)專家介紹說(shuō)，數(shù)據(jù)顯示，這些“炒房團(tuán)”手中控制的房源數(shù)和北京二手房500萬(wàn)套總存量相比是難以影響市場(chǎng)走向的。以北京今年上半年二手房成交3.6萬(wàn)套計(jì)算，全年的交易量不會(huì)超過(guò)8萬(wàn)套。也就是說(shuō)，下半年實(shí)際的二手房房源掛牌量也就在5萬(wàn)套左右，相比北京二手房500萬(wàn)套總存量，不過(guò)1%，根本算不上拋售。

    專家表示，在國(guó)家宏觀調(diào)控的大背景下，新房銷售雖然出現(xiàn)了大量樓盤打折局面，但由于國(guó)內(nèi)股市依舊低迷，投資渠道狹窄，多數(shù)二手房業(yè)主除了保有房產(chǎn)這一有利籌碼外，并無(wú)更好選擇，因此所謂“拋售”的動(dòng)機(jī)根本不存在。

    此外，目前客戶需求量和房源供給量基本是1：1.2，客戶需求只是略少于房源,因此業(yè)主沒(méi)有大幅度讓價(jià)的理由。而且,除了出國(guó)移民或套現(xiàn)用于資金周轉(zhuǎn)的業(yè)主外，非常急于拿錢的業(yè)主并不多，因此價(jià)格上也不會(huì)出現(xiàn)大幅度的折讓。

• · 北京商品房漲幅連續(xù)3個(gè)月回落
• · 2008年二季度中國(guó)房?jī)r(jià)漲9.2%
• · 2008年重慶商品房銷量預(yù)計(jì)將比2007年下降近三成
• · 福建房地產(chǎn)投資增速創(chuàng)近兩年來(lái)新低
• · 2008年上半年云南房產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)較快
• · 2008年第二季度中國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比上漲9.2%

• · 京商品房售價(jià)漲幅降至近4年最低
• · 全國(guó)城市房屋銷售價(jià)格漲幅連續(xù)6個(gè)月回落
• · 經(jīng)適房呈供銷兩旺態(tài)勢(shì)
• · 2008年上半年福建商品房銷售面積下降19.1%
• · 3字頭房?jī)r(jià)重現(xiàn)江湖
• · �？谝�(guī)范二手房中介市場(chǎng)

• ·2008年第一季度深圳寶安區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳龍崗區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳鹽田區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳南山區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳福田區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳羅湖區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)