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房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整還處于中場(chǎng)階段
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-7-28
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 房地產(chǎn) 貸款 信貸
- 中研網(wǎng)訊：
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國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松近日接受本報(bào)專訪時(shí)表示，目前房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整仍處于中場(chǎng)階段，在經(jīng)濟(jì)周期回落和結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的環(huán)境下，房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整正接受市場(chǎng)的檢驗(yàn)。
他認(rèn)為，銀行業(yè)需要面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整帶來的檢驗(yàn)，應(yīng)該有更多的靈活性來處理房?jī)r(jià)下跌可能導(dǎo)致的開發(fā)貸款、按揭貸款還貸問題。
巴曙松認(rèn)為，中國形成真正意義上的全國性房地產(chǎn)市場(chǎng)以來還沒有經(jīng)歷過一次完整的周期波動(dòng)的檢驗(yàn)。目前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的調(diào)整仍處于中場(chǎng)階段。
通常而言，房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整周期可能需要50個(gè)月左右，從當(dāng)前的市場(chǎng)狀況看，中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整很可能走的是一條用時(shí)間換空間的道路。在成交量萎縮的情況下，由于信貸的控制以及銷售回款的大幅減少，房地產(chǎn)出現(xiàn)調(diào)整是必然的。
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