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武漢房?jī)r(jià)走勢(shì)兩極分化
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-7-29
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 武漢 房?jī)r(jià) 樓盤 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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昨日，有購房者發(fā)現(xiàn)，位于光谷步行街上一樓盤悄然漲價(jià)，每平方米價(jià)格上漲50元，這已經(jīng)是該項(xiàng)目開盤后的第二次漲價(jià)，每平方米價(jià)格已經(jīng)上漲了100元左右。這在普遍以降價(jià)為導(dǎo)向的江城樓盤中，還不多見。
據(jù)介紹，該項(xiàng)目開盤時(shí)均價(jià)為6380元/平方米，銷售勢(shì)頭良好，開盤當(dāng)天就銷售了400多套，只剩下少量房源，成為6月武漢樓市銷量冠軍。
盡管光谷片區(qū)樓盤數(shù)量多，供應(yīng)量大，導(dǎo)致不少樓盤在觀望氣氛下銷售艱難。但該樓盤的"低開"價(jià)格低于4月份光谷片區(qū)均價(jià)，加上完善的商業(yè)配套，成為光谷樓市的唯一亮點(diǎn)。同樣，在武漢中心城區(qū)一些"低開"的樓盤，均取得了不錯(cuò)的戰(zhàn)績(jī)：積玉橋兩樓盤以大幅低于片區(qū)其他樓盤的價(jià)格入市，銷售良好;徐東大街一樓盤，以內(nèi)環(huán)線最低價(jià)格開售，也得到了購房者的追捧。
熱銷使一些樓盤有了漲價(jià)的"資本"。據(jù)介紹，光谷步行街的加州陽光即將開出的一期最后一棟俯瞰步行街景觀的"樓王"，價(jià)格將在7000元/平方米，明顯高于5月份的開盤均價(jià)。
武漢市開發(fā)企業(yè)協(xié)會(huì)有關(guān)人士介紹，上半年武漢市場(chǎng)上局部區(qū)域漲跌互現(xiàn)。過去樓市火爆時(shí)期是"一榮俱榮"，如今市場(chǎng)分化明顯，只有少數(shù)配套好、品質(zhì)高的樓盤才敢提價(jià)。這也說明開發(fā)企業(yè)，只有做好產(chǎn)品，才能應(yīng)對(duì)市場(chǎng)。
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