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武漢舊城改造或為福星股份發(fā)展提供巨大機遇
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-8-5
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 武漢 福星股份 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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機構(gòu)認為武漢的舊城改造為福星的發(fā)展提供了巨大的機遇。
據(jù)福星股份公布的增發(fā)結(jié)果，網(wǎng)下機構(gòu)投資者申購的單數(shù)為12單。12家機構(gòu)中，有4只基金、1家券商、1家信托、1家券商集合理財產(chǎn)品和5家投資公司。他們有效申購股份數(shù)量為1.057億股，最終獲配4,861.311萬股。
近期，除了福星股份，棲霞建設(600533)和冠城大通(600067)兩家地產(chǎn)股，也在7月進行了公開增發(fā)。三家公司均為區(qū)域性地產(chǎn)公司，但受到的關(guān)注度，卻有很大的差別。
冠城大通與福星股份同期進行公開增發(fā)，然而，增發(fā)并不順利。公司昨日公布的增發(fā)結(jié)果顯示，1.2億股的增發(fā)方案未能得到市場認可，最終確定的增發(fā)規(guī)模為6,000萬股，較預定的規(guī)�？s水一半。而較早進行公開增發(fā)的棲霞建設，雖然順利完成了1.2億股的發(fā)行規(guī)模，但是網(wǎng)下參與認購的機構(gòu)投資者僅為3家。
中原證券研究所地產(chǎn)行業(yè)研究員魏博認為，福星股份的模式十分特別，公司是舊城改造的專家，并將舊城改造作為公司發(fā)展的重要戰(zhàn)略。武漢是個很好的舊城改造市場，政府也非常支持，也有一些好的政策，這對于福星未來的發(fā)展，是一個大的機遇。
魏博認為，2008年和2009年的福星股份每股收益將分別為0.6元和1.17元。他認為公司的合理估值為7.68元-8.94元，而一旦市場轉(zhuǎn)好，公司的估值還將進一步提升。
廣發(fā)證券地產(chǎn)行業(yè)研究員花長勁在研究報告中指出，公司早在2006年就實施了股權(quán)激勵，能夠激勵管理層保證此后公司可持續(xù)發(fā)展，為股東帶來更高效持久的回報。
長江證券地產(chǎn)行業(yè)研究員蘇雪晶認為，福星股份未來公司業(yè)績增長仍在武漢區(qū)域，湖北周邊三、四線城市的項目盈利能力有限。蘇雪晶預計2008年-2010年，福星股份每股收益分別為0.75元、1.04元、1.53元，維持“謹慎推薦”評級。
有業(yè)內(nèi)人士分析認為，如果福星股份未來三年的業(yè)績，能夠達到券商預期的水平，那么，目前的股價顯然是具備吸引力的，不過，宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場的影響仍值得跟蹤。 - ■ 與【武漢舊城改造或為福星股份發(fā)展提供巨大機遇】相關(guān)新聞
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