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開發(fā)商正大光明降價促銷
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-8-22
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 樓市 上海 二手房 房地產(chǎn) 房產(chǎn)中介
- 中研網(wǎng)訊：
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農(nóng)歷立秋已過，從節(jié)氣上看，現(xiàn)在已經(jīng)進入秋天。在經(jīng)歷炎炎夏日之后，申城樓市是否能從原先的低迷中走出成為業(yè)內(nèi)外最為關(guān)心的。但從近期發(fā)生的點點滴滴分析可以看出，注定上海樓市將迎來一個"多事之秋"。
樓市低迷造成的成交量下降，對于開發(fā)商而言影響可能微乎其微，但對于二手中介的影響卻是致命的，因為成交量的萎縮帶動的是傭金提成的減少，但每月的鋪位租金及其他開銷使
得中介壓力劇增。近期滿堂紅門店的大幅縮減，以及包括美聯(lián)物業(yè)、合富置業(yè)等在內(nèi)的中介也開始門店精簡，在當年調(diào)控下小中介"突然死亡"的洗牌過程后，上海二手中介市場有望再次洗牌。此次洗牌過程中，那些資金實力有限的小型品牌連鎖中介也有可能退市，取而代之的是大中介們的一統(tǒng)天下。該情況的出現(xiàn)對于中介行業(yè)可能是一個好消息，因為如此能使行業(yè)進一步規(guī)范化發(fā)展，對于統(tǒng)一管理等更方便。
一手房市場雖沒有如此慘烈，但這個秋天注定不太平。部分開發(fā)商已經(jīng)從偷偷摸摸轉(zhuǎn)而正大光明的進行降價促銷，受此影響，購房者的心態(tài)伴隨著也出現(xiàn)變化，觀望情緒繼續(xù)加重。由此買房還是不買房將是整個市場中最為關(guān)鍵的因素，也將成為今年秋天樓市發(fā)展舉足輕重的環(huán)節(jié)。
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