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中國(guó)房產(chǎn)投資交易繼續(xù)呈上升趨勢(shì)
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-8-22
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 房地產(chǎn) 信貸 東南亞
- 中研網(wǎng)訊：
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仲量聯(lián)行最新的全球資本流動(dòng)報(bào)告顯示，在本地供應(yīng)商與海外房產(chǎn)基金共識(shí)的投資目標(biāo)均衡價(jià)格的前提下，中國(guó)的房產(chǎn)投資交易量正在并將繼續(xù)呈上升趨勢(shì)。
仲量聯(lián)行指出，2008年上半年亞太地區(qū)房地產(chǎn)總投資額為550億美元，但如果以當(dāng)?shù)刎泿庞?jì)算，投資額實(shí)際減少了9%。在亞太地區(qū)的跨境投資額下降25%的情況下，國(guó)內(nèi)投資者卻支撐著整體的投資活動(dòng)，跨國(guó)投資額僅占總投資額的34%。整個(gè)東南亞地區(qū)吸引的投資額在亞太區(qū)首屈一指，并且憑借其良好的增長(zhǎng)勢(shì)態(tài)，它將繼續(xù)吸引更多的投資者。新加坡的投資增速較快，上半年的總投資額已達(dá)48億美元（同比增長(zhǎng)20%）。
而在中國(guó)和日本，以美元計(jì)算的投資額在2008年上半年分別增長(zhǎng)了3%和8%。然而，如果假設(shè)同期的匯率不變，兩國(guó)市場(chǎng)的投資金額則實(shí)際上減少了5%。此外，在信貸緊縮的影響下，兩國(guó)市場(chǎng)的交易規(guī)模和交易數(shù)量均有所下降。仲量聯(lián)行分析，盡管全球資本流動(dòng)放緩，但是之前籌集的相當(dāng)部分房產(chǎn)基金還沒有投資出去，使得這些投資者仍然熱衷在中國(guó)積極尋找合適的投資機(jī)會(huì)。
分析師指出，目前，本地發(fā)展商已經(jīng)意識(shí)到邀請(qǐng)海外房產(chǎn)基金作為公司或項(xiàng)目的股權(quán)投資者只是資金籌措的其中一種選擇途徑。越來越多本地發(fā)展商更愿意通過出售項(xiàng)目的主要物業(yè)以達(dá)到為其他項(xiàng)目籌集必要資金的目的。分析師認(rèn)為，在本地供應(yīng)商與海外房產(chǎn)基金共識(shí)的投資目標(biāo)均衡價(jià)格的前提下，中國(guó)的房產(chǎn)投資交易量正并將繼續(xù)呈上升趨勢(shì)。
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