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低迷狀態(tài)向二手房市場全面蔓延
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-8-22
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 二手房 房地產(chǎn) 樓市
- 中研網(wǎng)訊：
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中原（中國）地產(chǎn)研究中心21日發(fā)布最新的研究報告顯示，7月全國各大主要城市商品住宅新增供應(yīng)環(huán)比放量增加，而成交量環(huán)比繼續(xù)下降。同時，一手市場的疲態(tài)也開始在相對反應(yīng)滯后的二手市場全面蔓延。
報告稱，北京、上海、廣州、深圳等城市上月的新增商品住宅都出現(xiàn)放量增長，重慶由于前兩月集中供應(yīng)，7月供應(yīng)量環(huán)比大幅減少45.37%。同時，由于全國各地樓市相繼進入調(diào)整，而別墅產(chǎn)品市場表現(xiàn)相對穩(wěn)定，開發(fā)商紛紛加大別墅供應(yīng)量。
不過，供應(yīng)的放量增長并沒有刺激樓市成交，7月，除重慶外，北京、上海、深圳、天津和杭州等城市的商品住宅成交量環(huán)比繼續(xù)下降，市場觀望仍在繼續(xù)。
在上海，郊區(qū)部分新開樓盤開始降價以吸引剛性需求，預(yù)計后市在滯銷壓力逐漸加大的情況下，降價風(fēng)將會蔓延。在深圳，雖然新增商品住宅價格走低，但全市成交仍不理想，成交量繼續(xù)減少。7月份全市住宅成交量最大的是龍崗區(qū)，占全市成交總量的36%。
根據(jù)中原的監(jiān)測數(shù)據(jù)，北京、上海、廣州、深圳和天津等五大城市7月的二手住宅市場全面低迷，北京和天津的二手價格指數(shù)首次出現(xiàn)下跌，而深圳二手價格指數(shù)環(huán)比進一步下降，同比降幅高達16.73%。
不過，各地二手住宅租賃市場在買賣成交低迷的促進下表現(xiàn)活躍。北京在奧運因素的拉動下，二手住宅租金持續(xù)小幅上揚。 - ■ 與【低迷狀態(tài)向二手房市場全面蔓延】相關(guān)新聞
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