- 保護(hù)視力色：
奧運(yùn)后北京房產(chǎn)市場會趨于平穩(wěn)
-
http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-8-25
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 奧運(yùn) 北京 二手房 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
-
奧運(yùn)后，房產(chǎn)市場將如何走向？“鏈家地產(chǎn)”的房產(chǎn)專家認(rèn)為，奧運(yùn)前半年，
整個房產(chǎn)市場價量漲幅回落、宏觀調(diào)控政策深入執(zhí)行，奧運(yùn)會的短期因素難以扭轉(zhuǎn)前有的局面，因此，后奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)下的房產(chǎn)市場將會延續(xù)２００８上半年走勢，即價量漲幅回落，市場趨于平穩(wěn)。“鏈家地產(chǎn)”副總經(jīng)理李峰巖介紹，２００８年１月―７月北京二手房成交量與去年同期基本持平，但房源掛牌量下降１５％左右。他認(rèn)為，這說明市場購買力和需求依然旺盛，并且供需配對比例在上升，之所以成交量縱向上看沒有顯著增長，只是受“拐點(diǎn)論”等大環(huán)境影響，購房者有所觀望，成交周期延長結(jié)果所致。也就是說，交易周期延長會導(dǎo)致更多的購買力被隱藏，因此他預(yù)測，奧運(yùn)后這些潛在需求會逐步顯現(xiàn)，甚至有可能集中爆發(fā)。
李峰巖還認(rèn)為，奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)對北京房地產(chǎn)市場最直接的影響就在于軌道交通的建設(shè)，相繼落成的地鐵１３號線、４號線、５號線、１０號線以及機(jī)場線、奧運(yùn)支線，幾乎涵蓋了京城所有房產(chǎn)交易熱點(diǎn)區(qū)域，并對提升沿線區(qū)域房產(chǎn)價值起到了決定性的作用，甚至有些典型區(qū)域房產(chǎn)價值及成交量提升了三成以上。他還說，交通對于這些區(qū)域的房產(chǎn)交易能夠起到強(qiáng)有力的長期支撐作用，因此奧運(yùn)后房產(chǎn)市場依然有向上趨勢，但基于奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)在前期顯著帶動了房產(chǎn)價值，奧運(yùn)后價量會趨于平穩(wěn)。
- ■ 與【奧運(yùn)后北京房產(chǎn)市場會趨于平穩(wěn)】相關(guān)新聞
- ■ 行業(yè)經(jīng)濟(jì)
- ■ 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
-
