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二手房價出現(xiàn)松動跡象
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-8-27
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 二手房 商品房 房價 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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近期部分地區(qū)二手房價格也隨著掛牌量的提高而出現(xiàn)松動跡象。記者昨天從我愛我家、鏈家地產(chǎn)、21世紀不動產(chǎn)等中介公司了解到，目前五環(huán)外甚至四環(huán)的掛牌二手房價格出現(xiàn)松動，“砍價”的空間通常在5-8%，二手商品房的價格已不再像前兩年那樣鐵板一塊。
據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研發(fā)中心交易數(shù)據(jù)顯示，當前東五環(huán)、北五環(huán)外部分類型二手房議價空間增加，增幅在5%-8%。例如，清河區(qū)域的富力桃源當前二手房掛牌價每平方米在11000元左右，但業(yè)主也會承受500元左右的砍價余地；上地區(qū)域的當代城市家園二手房價在12500元/平方米左右，砍價空間在500元到800元左右。不僅是五環(huán)外，就連南四環(huán)內(nèi)的房子也出現(xiàn)了“歡迎議價”的勢頭。
日前，我愛我家方莊店的一位經(jīng)紀人在房源系統(tǒng)中向記者展示了一套標價93萬元的馬家堡二手房的優(yōu)惠力度：賣方給出了91萬元的底價。“2萬元的差價是留給您砍價的空間，但就近期的交易狀況而言，即便是91萬元的底價，您還可以再‘協(xié)商’下3萬元�！边@樣算下來，這套二手房相當于打了個九五折。
鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理李峰巖認為，在奧運前相當一段時間里，高價導致二手房成交周期拉長，造成了部分地區(qū)的二手房掛牌后的長期空置，讓買賣雙方的心里預期不斷降低，最后造成了價格的預期回落 - ■ 與【二手房價出現(xiàn)松動跡象】相關(guān)新聞
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