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業(yè)界預(yù)期房市將好轉(zhuǎn)
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-9-1
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 北京 二手房 房地產(chǎn) 房市
- 中研網(wǎng)訊：
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在8月北京二手房市場(chǎng)繼續(xù)量?jī)r(jià)齊跌的情況下，購(gòu)房者的需求卻出現(xiàn)反彈，專家預(yù)期這種需求將逐漸蔓延至整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)。
昨日，記者從我愛(ài)我家、21世紀(jì)等多家中介機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中獲悉，在剛剛過(guò)去的8月，精彩的奧運(yùn)會(huì)不可避免地分散了置業(yè)人群對(duì)走勢(shì)尚未明朗的房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)注，北京二手房市場(chǎng)整體交易均價(jià)為8956元/平方米，比上月向下回探了2.28%。盡管整體成交走勢(shì)依舊未改量?jī)r(jià)雙降的運(yùn)行軌跡，但從房源掛牌量和客戶需求量等統(tǒng)計(jì)可知，前期日益拉大的供求差距開(kāi)始有了縮減的跡象，客戶量環(huán)比上月悄然回暖，上漲達(dá)4.9%。
專家認(rèn)為，造成奧運(yùn)會(huì)后購(gòu)房需求明顯上升的原因，首先是由于前一段時(shí)間的觀望，以及本市大規(guī)模限價(jià)房的入市，對(duì)業(yè)主們的心理造成沖擊，迫使業(yè)主對(duì)房源交易價(jià)格做出適度調(diào)整，以期待盡快出手；其次，今年8月處在一個(gè)特殊時(shí)間節(jié)點(diǎn)之上，隨著奧運(yùn)的順利舉行，買方觀望情緒也漸達(dá)“臨界點(diǎn)”，大量的剛性需求開(kāi)始逐步釋放。
隨著二手房市場(chǎng)購(gòu)房需求量的回升，專家們都比較看好奧運(yùn)后市場(chǎng)的整體回暖。投資顧問(wèn)機(jī)構(gòu)世代投資的總裁禹晉永也表示，購(gòu)房者觀望引發(fā)的交易周期延時(shí)的釋放，以及交通環(huán)境和城市環(huán)境的改善吸引外地人、外國(guó)人到北京定居，都將促使整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)在“后奧運(yùn)時(shí)代”得以好轉(zhuǎn)。 - ■ 與【業(yè)界預(yù)期房市將好轉(zhuǎn)】相關(guān)新聞
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