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2009年8月上海二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)情況分析
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2009-9-26
- 【搜索關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn) 研究報(bào)告 投資策略 分析預(yù)測(cè) 市場(chǎng)調(diào)研 發(fā)展前景 決策咨詢 競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)
- 中研網(wǎng)訊：
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記者昨天從上海二手房指數(shù)辦公室了解到，上海8月二手房?jī)r(jià)格指數(shù)為2442點(diǎn)，較7月上升15點(diǎn)，環(huán)比漲幅0.62%。全市18個(gè)區(qū)縣中的13個(gè)區(qū)平均漲幅為1.31%，漲幅略有下滑，而寶山等非中心城區(qū)漲幅下滑比例最大，而之前一直沒有出現(xiàn)猛漲態(tài)勢(shì)的內(nèi)環(huán)內(nèi)房屋的補(bǔ)漲效應(yīng)將會(huì)持續(xù)。
2009年上半年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告 本報(bào)告旨在為有意投資房地產(chǎn)行業(yè)的投資者服務(wù)，所做的報(bào)告對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)2009年上半年的運(yùn)行情況2009-2012年中國(guó)橡膠跑道市場(chǎng)預(yù)測(cè)與投資前景分析 【出版日期】 2009年9月 【報(bào)告頁碼】 102頁 【圖表數(shù)量】 150個(gè)2009-2013年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)研及投資前景預(yù)測(cè)報(bào) 本研究咨詢報(bào)告主要依據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)土資源部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家信息中心信息資源開2009-2012年中國(guó)花園暖房行業(yè)分析及投資咨詢報(bào)告 【出版日期】 2009年9月 【報(bào)告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個(gè)據(jù)悉，上海8月二手房?jī)r(jià)格指數(shù)為2442點(diǎn)，較7月上升15點(diǎn)，環(huán)比漲幅0.62%。對(duì)于8月上海二手房漲幅回落，上海二手房指數(shù)辦公室認(rèn)為，隨著房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，8月購(gòu)買力受到明顯抑制；業(yè)主產(chǎn)生捂盤心理從而減少了市場(chǎng)投放量；投資型需求在一定程度上受到二套房貸款收緊影響，以上諸多原因使8月二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)中心區(qū)域企穩(wěn)、傳統(tǒng)自住區(qū)域漲幅領(lǐng)先、非中心區(qū)漲幅下滑最快的分化現(xiàn)象。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，全市18個(gè)區(qū)縣中的13個(gè)區(qū)平均漲幅為1.31%，漲幅略有下滑。市中心區(qū)整體呈現(xiàn)穩(wěn)定上漲格局，漲幅略有回落。5個(gè)市中心區(qū)8月平均漲幅為1.32%，較上月微降0.06個(gè)百分點(diǎn)。漲幅居前的為黃浦區(qū)，上漲1.48%；其次為長(zhǎng)寧區(qū)，上漲1.42%。
在二手房?jī)r(jià)格持續(xù)攀升情況下，傳統(tǒng)自住區(qū)仍然受到普通購(gòu)房者青睞。楊浦、閘北和閔行，8月漲幅為1.69%、1.61%和1.6%。非中心城區(qū)漲幅下滑比例最大。比如寶山區(qū)8月漲幅為1.38%，松江區(qū)漲幅為0.83%，均明顯趨緩。
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