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機構(gòu)和地產(chǎn)股及散戶發(fā)展情況分析
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2010-5-26
- 【搜索關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn) 研究報告 投資策略 分析預(yù)測 市場調(diào)研 發(fā)展前景 決策咨詢 競爭趨勢
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2010-2015年長沙房地產(chǎn)市場深度評估及投資前景預(yù) 自20世紀(jì)80年代開始，我國房地產(chǎn)開始快速發(fā)展，帶動了一大批相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，成為國民經(jīng)濟的支2011年中國房地產(chǎn)市場趨勢觀察研究預(yù)測報告 2009年，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資36232億元，比上年增長16.1%。其中，商品住宅完成投2010-2015年中國太陽能光電建筑行業(yè)深度評估及投 本研究咨詢報告主要依據(jù)國家統(tǒng)計局、國家工業(yè)和信息化部、國家海關(guān)總署、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研2010-2015年中國綠色建筑市場格局與投資可行性分 【出版日期】 2010年4月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個 【印昨日有報道稱，上海將于6月推出房產(chǎn)稅新政，屆時出臺的是一個原則性的政策，具體實施可能還要推后。受此消息影響，近期連續(xù)反彈的地產(chǎn)股昨日再度走低，整體跌幅達2.4%。分析師認(rèn)為，近期消息面的變化是主導(dǎo)地產(chǎn)股漲跌的主要原因，目前房地產(chǎn)股經(jīng)過前期大幅下跌后，板塊估值底部就在眼前。
消息面>>>上海6月或推出房產(chǎn)稅【昨日早間有報道稱，上海將于6月推出房產(chǎn)稅新政，此次將出臺的是一個原則性的政策，具體實施可能還要推后�！�
報道稱，這次物業(yè)稅"變形"房產(chǎn)稅后，上海一直在積極籌備，并進行測算和分析。盡管實施難度很大，但上海作為全國房價最高的城市之一，希望在調(diào)控房價中做一些事。一些專家學(xué)者和地方稅務(wù)部門官員分析了房產(chǎn)稅實施的必要性和可行性后認(rèn)為，當(dāng)前對居民房屋征收保有環(huán)節(jié)稅收還不成熟，建議謹(jǐn)慎出臺政策。
有專家預(yù)計，對《房產(chǎn)稅暫行條例》的修訂將由財政部執(zhí)手，并由國務(wù)院批準(zhǔn)，但詳細操作方案將由地方完成，試點是否推行更大程度上取決于地方的征稅環(huán)境以及意愿。
地產(chǎn)股在經(jīng)歷了幾天的強勢反彈后，昨日迎來大幅度調(diào)整，整體跌幅達2.4%。其中萬科下跌3.9%，保利地產(chǎn)和招商地產(chǎn)下跌也在4%左右。
分析>>>地產(chǎn)股已跌無可跌【分析師認(rèn)為，目前消息面對地產(chǎn)調(diào)控的進一步措施傳聞較多，籠罩在A股市場，以至于市場對地產(chǎn)調(diào)控政策極度敏感，股指也期待政策面的進一步明朗，以做出方向性選擇。】
從地產(chǎn)股的基本面看，中投證券分析師認(rèn)為，當(dāng)前板塊估值已較充分、超前地反映出市場對本輪政策調(diào)控可能帶來的負(fù)面因素，包括成交縮量、降價、甚至資金鏈出問題等不利影響。預(yù)計今年四季度，房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈將緊繃，部分一線城市房價將下跌三成、部分二線城市下跌15%。屆時房地產(chǎn)市場的風(fēng)險將釋放，行業(yè)將再次進入新的發(fā)展軌道。
從歷次行業(yè)調(diào)整情況來看，在房地產(chǎn)市場需求有保障的背景下，國家的經(jīng)濟政策調(diào)控是左右房地產(chǎn)板塊估值最主要的變量。分析師認(rèn)為，本輪調(diào)控政策力度已經(jīng)足夠，主要城市若不再現(xiàn)房價暴漲，那么本輪政策出臺就告結(jié)束，板塊筑底在即。若市場出現(xiàn)超預(yù)期崩盤式降價和開發(fā)商大面積虧損，估值仍將下行。
分析師認(rèn)為，當(dāng)前地產(chǎn)板塊PB值2.26和2008年最低PB值相比尚有24%的差距。不少優(yōu)質(zhì)公司的PB值已跌破2008年的最低值，地產(chǎn)板塊估值底部就在眼前。 - ■ 與【機構(gòu)和地產(chǎn)股及散戶發(fā)展情況分析】相關(guān)研究報告
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- ·2010-2015年長沙房地產(chǎn)市場深度評估及投資前景預(yù)測報告
- ·2011年中國房地產(chǎn)市場趨勢觀察研究預(yù)測報告
- ·2010-2015年中國太陽能光電建筑行業(yè)深度評估及投資前景預(yù)測報告
- ·2010-2015年中國綠色建筑市場格局與投資可行性分析報告
- ·2010-2015年中國廉租房建設(shè)規(guī)劃及投資前景預(yù)測分析
- ·2010-2015年中國建筑業(yè)市場動態(tài)及投資前景咨詢報告
- ·2010-2015年中國水晶樓盤市場深度調(diào)查與投資發(fā)展研究報告
- ·2010-2015年中國商鋪地產(chǎn)行業(yè)運態(tài)分析與前景預(yù)測研究報告
- ·2010-2015年中國抗震房市場深度調(diào)查與投資發(fā)展研究報告
- ·2010-2015年中國經(jīng)濟適用房市場運行動態(tài)及投資前景預(yù)測報告
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