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2010-2011年度香港調(diào)控樓市措施分析
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2010-2-26
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- 中研網(wǎng)訊：
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香港財(cái)政司司長(zhǎng)曾俊華指出，雖然香港房地產(chǎn)市場(chǎng)尚算穩(wěn)健，但擔(dān)心利率回升至正常水平時(shí)，香港市民的還款負(fù)擔(dān)或增加到不能承受的水平。為確保樓市健康平穩(wěn)發(fā)展，《2010-11年度財(cái)政預(yù)算案》推出多項(xiàng)措施，并于4月1日起提高豪宅印花稅至4.25%�！�
2010-2015年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng) 2009年上半年，湘潭市房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇跡象明顯，市場(chǎng)觀望情緒逐漸減弱，房地產(chǎn)投資規(guī)模有所回升2010-2015年襄樊房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng) 2009年4月、5月、6月、7月商品房成交量分別為415套、561套、494套、815套。整2010-2015年徐州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng) 2009年注定是載入房地產(chǎn)發(fā)展史最具典型意義的一年,樓市經(jīng)歷過(guò)山車,從高漲到低靡再到快速拉升2010-2015年煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng) 2009年，煙臺(tái)市房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了從平抑調(diào)整到積極上揚(yáng)的一年。2009年上半年，煙臺(tái)市房地產(chǎn)
曾俊華宣布，從今年4月1日起，將2000萬(wàn)元以上的樓宇買賣印花稅稅率，由3.75%提高到4.25%，并禁止此類樓宇的買家延交稅款。他表示，政府會(huì)密切監(jiān)察2000萬(wàn)元或以下的樓宇買賣情況，如果發(fā)現(xiàn)投機(jī)過(guò)熱，會(huì)考慮擴(kuò)大有關(guān)措施的適用范圍�！�
曾俊華表示，會(huì)從樓宇供應(yīng)的根本層面入手。2010年香港私人住宅新單位落成量會(huì)增加至14300個(gè)，在未來(lái)3至4年，預(yù)計(jì)約有53000個(gè)私人住宅單位供應(yīng)。
為進(jìn)一步增加供應(yīng)，曾俊華指，政府會(huì)維持以市場(chǎng)為主導(dǎo)的勾地表為主要制度，但會(huì)在2010至2011年度的勾地表中，指定數(shù)幅市區(qū)住宅用地。如果指定地皮沒(méi)有被成功勾出，政府會(huì)在未來(lái)兩年內(nèi)安排作公開(kāi)拍賣或招標(biāo)。
為提高中小型住宅單位的供應(yīng)，曾俊華宣布，準(zhǔn)備透過(guò)公開(kāi)招標(biāo)出售一幅位于元朗鄰近西鐵朗屏站，約1.2公頃的土地作私人住宅用途，并將通過(guò)賣地條款，包括指定單位的最低數(shù)目及單位的面積限制，增加中小型單位的供應(yīng)。
他表示，香港房屋委員會(huì)將積極研究如何活化居屋第二市場(chǎng)買賣。香港目前有超過(guò)30萬(wàn)個(gè)居屋單位，包括6萬(wàn)多個(gè)已補(bǔ)地價(jià)及25萬(wàn)多個(gè)未補(bǔ)地價(jià)的單位。這些居屋單位價(jià)格大部分低于200萬(wàn)元，分布于全港不同地區(qū)，可照顧中低價(jià)房屋市場(chǎng)的需要�！�
曾俊華表示，會(huì)致力防止按揭信貸過(guò)度擴(kuò)張，以免助長(zhǎng)物業(yè)市場(chǎng)資產(chǎn)泡沫的形成。香港金管局在去年十月向銀行發(fā)出指引，降低2000萬(wàn)元或以上樓宇的按揭成數(shù)，并要求銀行審慎處理樓宇按揭申請(qǐng)。曾俊華表示，已經(jīng)要求金管局繼續(xù)密切留意有關(guān)情況，在有需要時(shí)采取進(jìn)一步的措施，加強(qiáng)對(duì)銀行的審慎監(jiān)管。 - ■ 與【2010-2011年度香港調(diào)控樓市措施分析】相關(guān)新聞
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