未來3年南京房地產(chǎn)市場將不缺地、不缺房--昨日，來自專業(yè)房地產(chǎn)機構(gòu)的統(tǒng)計表明，現(xiàn)階段南京開發(fā)商土地儲備總體充裕，其中部分開發(fā)商目前所擁有土地足夠開發(fā)5-6年甚至6-8年。

　　據(jù)365地產(chǎn)家居網(wǎng)對南京43家開發(fā)商土地儲備的跟蹤，截至2010年11月20日，未來3年南京至少有468萬多平方米的已出讓土地將轉(zhuǎn)化為上市量，如果加上目前正在開發(fā)的項目，南京樓市今后3年內(nèi)不會出現(xiàn)缺地少房的供應(yīng)短缺。

　　統(tǒng)計排列了當(dāng)前南京土地儲備量前十位的開發(fā)企業(yè)，除去在手項目，這些企業(yè)的土地儲備量都超過了10萬平方米，其中排名第一的中冶置業(yè)，其在南京的土地儲備超過71萬平方米，包括前段時間在南京拿下的兩幅濱江"巨無霸"地塊。排名第二的南京本地開發(fā)商高科置業(yè)，有超過62萬平方米的土地儲備。本地開發(fā)商蘇寧環(huán)球，有超過55萬平方米的土地儲備。前不久剛摘得"江北地王"的雅居樂也堪稱"地主"，后續(xù)土地儲備量約47萬平方米。

　　不過，盡管市場總體不缺地，但部分房企土地儲備告急也是現(xiàn)實，除去在售項目外，不少房企已無地可開發(fā)或者雖仍有可開發(fā)土地，然而體量普遍較小，急需補足"糧倉"。這其中不乏一批知名房企。

　　樓市供應(yīng)不足，是導(dǎo)致房價高攀的原因之一。近期國土資源部重申，各類住房建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)在劃撥之日起1年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起3年內(nèi)竣工。在監(jiān)管加強的背景下，開發(fā)商不敢再貿(mào)然捂地，這將有利于其手中的土地盡快轉(zhuǎn)化為上市量。有關(guān)人士稱，如果政府能進(jìn)一步加大土地供應(yīng)量、開發(fā)商能如期將手中的土地轉(zhuǎn)化為上市量，那么高房價之困有望得以緩解。

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