“加強(qiáng)住房市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、中介等行為，將‘害群之馬’依法清出市場(chǎng)。”住建部的態(tài)度依然強(qiáng)硬。2016年12月30日，住建部公布21家違規(guī)銷(xiāo)售房企名單，主要涉及發(fā)布虛假房源信息和廣告、捏造或者散布謠言、未取得預(yù)售許可證銷(xiāo)售商品房、變相收取定金預(yù)訂款、捂盤(pán)惜售、暗中加價(jià)收費(fèi)等違法違規(guī)行為。

　　據(jù)住建部通報(bào)，存在捂盤(pán)惜售等違規(guī)銷(xiāo)售行為的21家企業(yè)包括，華遠(yuǎn)地產(chǎn)(4.580, -0.01, -0.22%)全資子公司北京上和致遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，萬(wàn)科杭州項(xiàng)目所在的杭州萬(wàn)科大家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，深圳華佳業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等。

　　記者通過(guò)全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢(xún)得知，杭州萬(wàn)科大家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“杭州萬(wàn)科大家”)是一家臺(tái)港澳與境內(nèi)合作公司。

　　自2016年10月份以來(lái)，全國(guó)各地陸續(xù)開(kāi)展針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)違規(guī)行為的整治活動(dòng)，多地住建部門(mén)以突擊檢查等方式，查處存在捂盤(pán)惜售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。

　　法治周末記者查詢(xún)公開(kāi)資料發(fā)現(xiàn)，此前關(guān)于捂盤(pán)惜售的新聞并非少見(jiàn)。

　　何為捂盤(pán)惜售?住建部對(duì)21家企業(yè)通報(bào)批評(píng)是基于以往違規(guī)案例還是新出的違規(guī)情況?如何將“害群之馬”清出市場(chǎng)?未來(lái)是否定期檢查和加強(qiáng)捂盤(pán)惜售違規(guī)處罰力度?

　　就上述問(wèn)題，法治周末記者聯(lián)系住建部宣傳處相關(guān)負(fù)責(zé)人，截至目前，對(duì)方尚未具體回復(fù)。

　　不過(guò)，查詢(xún)公開(kāi)資料，記者發(fā)現(xiàn)，捂盤(pán)惜售的現(xiàn)象早在2006年就已出現(xiàn)。從2006年到2016年近十年來(lái)，國(guó)家或地區(qū)相繼出臺(tái)多項(xiàng)法規(guī)或通知，以約束各地房企捂盤(pán)惜售的行為。

　　以杭州萬(wàn)科大家為例，10月8日，杭州市住房保障與房產(chǎn)管理局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“杭州市住建局”)依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度問(wèn)題的通知》(建房〔2010〕53號(hào))(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《通知》”)，認(rèn)為杭州萬(wàn)科大家未將已許可預(yù)售房源中的住宅對(duì)外公開(kāi)銷(xiāo)售，要求其進(jìn)行整改。