“我們收房近4年了，可房產(chǎn)證至今杳無(wú)音訊，可害苦了我們98戶業(yè)主……”近日，位于綿陽(yáng)市安昌路61號(hào)的商住樓“上海公館”的業(yè)主，向記者反映：近4年來(lái)，業(yè)主們?yōu)檗k房產(chǎn)證長(zhǎng)年奔波，原因竟是開(kāi)發(fā)商“超規(guī)”，開(kāi)發(fā)商、住建局和規(guī)劃局三方“扯皮”，導(dǎo)致房產(chǎn)證的辦理至今仍遙遙無(wú)期。

　　業(yè)主叫苦

　　開(kāi)發(fā)商、住建和規(guī)劃扯皮

　　“我們業(yè)主成了冤大頭”

　　“上海公館”位于綿陽(yáng)市安昌河旁，與安昌路小學(xué)一墻之隔。公館不遠(yuǎn)處就是綿陽(yáng)市人民公園、商業(yè)廣場(chǎng)、中心醫(yī)院等。修建之初，優(yōu)越的地理位置便吸引了大批購(gòu)房者。

　　2014年初，考慮到孩子即將讀小學(xué)，家中父母也需要房子，綿陽(yáng)市民王先生便在該項(xiàng)目13樓全款購(gòu)買(mǎi)了一套住房。兩年多過(guò)去，孩子到了上學(xué)年齡，房產(chǎn)證卻遲遲未能辦到，王先生一家著急了。

　　“當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商說(shuō)的交房后就可以辦證，不會(huì)等太久，結(jié)果一等就是兩年，現(xiàn)在依然沒(méi)結(jié)果?！闭劶按耸拢跸壬母赣H王傳德無(wú)奈不已，老人告訴華西都市報(bào)記者，為了孩子讀書(shū)，2015年初還特意辦了《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同備案信息變更申請(qǐng)表》，把房子變更到了孫子名下，“孩子明年就要讀小學(xué)，到底什么時(shí)候能拿到證?”

　　白文浩住在王傳德老人樓下，房子是2014年5月女兒貸款所買(mǎi)，無(wú)法辦證無(wú)法落戶讓老人感覺(jué)“有家也不安定”?！拔覒艨诂F(xiàn)在在游仙區(qū)忠心鎮(zhèn)，當(dāng)初女兒給我買(mǎi)房就是考慮到戶口和組織關(guān)系都可以轉(zhuǎn)到城里來(lái)?！卑孜暮普f(shuō)，房子掛在女兒名下，拿不到房產(chǎn)證，女兒也無(wú)法落戶，醫(yī)保和社保都沒(méi)法辦到城里來(lái)，“貸款都要還完了，房產(chǎn)證都還沒(méi)拿到?！?/p>

　　據(jù)了解，“上海公館”目前有98戶居民，其中28戶是拆除原址房屋后的還房。作為28戶還房業(yè)主之一，83歲的劉明湘老人從2009年就將原有的房產(chǎn)證交給了開(kāi)發(fā)商，但至今都未拿到新的證書(shū)?！拔夷挲g大了，準(zhǔn)備把房子分給5個(gè)子女，遲遲辦不到證，如果明天走了，房子到底怎么分?”

　　接房快4年了，業(yè)主們?yōu)榇硕啻蔚较嚓P(guān)部門(mén)和開(kāi)發(fā)商反映，卻遲遲沒(méi)有得到解決?！斑@兩年我們?nèi)チ俗〗ň?，找了開(kāi)發(fā)商，都說(shuō)在處理，再等等就會(huì)有結(jié)果，但至今還是沒(méi)有結(jié)果。如今現(xiàn)實(shí)是開(kāi)發(fā)商、住建局和規(guī)劃局三方扯皮，我們成了冤大頭!”

　　7樓住戶張浩說(shuō)，當(dāng)時(shí)考慮到房子區(qū)位好，多買(mǎi)了一套用作投資，現(xiàn)在急需用錢(qián)，但房子沒(méi)證賣(mài)不出去，“已經(jīng)被逼得不行，希望盡快得到解決?！?/p>

　　記者走訪

　　綿陽(yáng)市住建局：

　　開(kāi)發(fā)商存在違規(guī)和“超規(guī)”

　　綿陽(yáng)市住建局為何不給業(yè)主辦房產(chǎn)證?華西都市報(bào)記者來(lái)到綿陽(yáng)市住建局，該局信訪科科長(zhǎng)陳大剛介紹，2009年，位于綿陽(yáng)市安昌路61號(hào)“上海公館”商住樓納入項(xiàng)目，由綿陽(yáng)市怡海實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，2013年1月竣工驗(yàn)收。隨后，怡海公司向綿陽(yáng)市住建局申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。

　　“經(jīng)審查，發(fā)現(xiàn)房屋現(xiàn)狀與提交的批準(zhǔn)資料相差大，有需要完善補(bǔ)充的地方。如存在加層、擅自分割房屋、改變?cè)O(shè)計(jì)等情況，同時(shí)還存在超規(guī)劃許可面積情況?！标惔髣偨榻B，根據(jù)《四川省規(guī)劃條例》、《房屋登記辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，履行了一次性告知手續(xù)，并明確指出存在的具體問(wèn)題和解決問(wèn)題的建議意見(jiàn)。

　　2016年3月，上海公館的開(kāi)發(fā)商綿陽(yáng)市怡海實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司再次向綿陽(yáng)市住建局申請(qǐng)辦房產(chǎn)證。綿陽(yáng)市住建局表示：市、區(qū)政府和住建局多次召開(kāi)了協(xié)調(diào)會(huì)，要求怡海公司按照職能部門(mén)要求補(bǔ)充完善手續(xù)，接受相應(yīng)的行政處罰，待有關(guān)職能部門(mén)審查確認(rèn)后，即可啟動(dòng)實(shí)測(cè)面積審核和辦證相關(guān)事宜。