今天，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2017年1月70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，15個一線和熱點(diǎn)二線城市中，有11個城市1月份新建商品住宅價格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.5個百分點(diǎn)之間;3個城市環(huán)比持平;廣州市環(huán)比上漲0.6%，漲幅已連續(xù)4個月回落。

一、15個一線和熱點(diǎn)二線城市中11個城市新建商品住宅價格環(huán)比下降、3個城市持平

15個一線和熱點(diǎn)二線城市因地制宜、因城施策實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控政策以來，市場變化明顯，房價持續(xù)趨穩(wěn)回落。其中，11個城市1月份新建商品住宅價格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.5個百分點(diǎn)之間;3個城市環(huán)比持平;廣州市環(huán)比上漲0.6%，漲幅已連續(xù)4個月回落。

二、一二線城市新建商品住宅價格環(huán)比基本止?jié)q，三線城市走勢總體平穩(wěn)

從環(huán)比看，一二線城市房價基本止?jié)q。初步測算，1月份一線城市新建商品住宅價格環(huán)比繼續(xù)持平;二線城市新建商品住宅價格微漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點(diǎn)。三線城市房價走勢總體平穩(wěn)。1月份三線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。

從同比看，一二線城市房價漲幅進(jìn)一步回落。其中，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)4個月持續(xù)回落，本月比上月回落2.6個百分點(diǎn);二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)2個月回落，本月比上月回落0.4個百分點(diǎn)。

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單周成交量小幅上漲 中國28城樓市現(xiàn)回暖?

????? 昨天，據(jù)中指院公布的數(shù)據(jù)顯示，上周(2月13日-2月19日)多地樓市成交穩(wěn)中有升，一二三線城市同比均有不同程度的上升。數(shù)據(jù)顯示，在重點(diǎn)監(jiān)測的28個城市中，上周一線城市成交量同比漲1.7%，二線代表城市漲5.8%，三線代表城市漲16.6%。

從環(huán)比數(shù)據(jù)來看，上周28個主要城市整體成交量環(huán)比上升3.4%，其中19個城市環(huán)比有所上升。武漢、上海和廣州成交面積居前三。

其中，一線城市上周成交量環(huán)比漲37.5%，增幅明顯，二線代表城市環(huán)比上漲14.6%，不過三線代表城市成交環(huán)比有所下滑。

持續(xù)多周的成交清冷之后，上周部分地方樓市成交量的小幅回升能否反映樓市出現(xiàn)回暖趨勢?分析人士指出，由于單周成交數(shù)據(jù)反映的時間段較短，難以概括市場冷熱變化的趨勢，是否出現(xiàn)回暖，仍需要看后續(xù)成交數(shù)據(jù)是否能持續(xù)走升。

今年以來，武漢、上海、南京、蘇州、北京、成都、杭州等熱點(diǎn)城市累計成交量相比去年同期均有所下滑。其中，蘇州的下滑幅度最 高，達(dá)到74.09%，深圳下滑68.42%，而南京下降56.81%。

從庫存情況來看，截至2月19日，該研究院監(jiān)測的14個主要城市庫存總量環(huán)比下降1.93%。14個城市庫存環(huán)比均下降，蚌埠降幅明顯，為6.56%，南京次之，為4.65%，深圳環(huán)比降幅相對較低，降幅為0.63%。