雖然北京2017年住宅用地計(jì)劃供地量?jī)H為610公頃，較2016年近乎減半，但對(duì)平抑房?jī)r(jià)將起到重要作用的自住型商品房供地力度將在今年達(dá)到83公頃。同時(shí)，2016年樓市的量?jī)r(jià)齊漲，使得北京樓市調(diào)控政策和信貸自去年四季度以來(lái)全面收緊。

　　2月宅地供應(yīng)僅2宗 且均為自住房用地

　　據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，整體來(lái)看，雖然2月北京總的土地供應(yīng)量大增，10宗的供應(yīng)量超過(guò)了2016年的任何一個(gè)月，但2月北京居住類用地供應(yīng)依然低迷，只有2宗，供應(yīng)的宅地面積僅為9.39萬(wàn)平米。雖然宅地供應(yīng)低迷，但2月供應(yīng)出來(lái)的兩宗宅地均為自住型商品房用地。其中一塊為北京市密云區(qū)檀營(yíng)鄉(xiāng)MY00-0103-0402、MY00-0103-0502等地塊R2二類居住、A33基礎(chǔ)教育用地，要求配建50000平方米自住型商品住房，限價(jià)15000元/平米。另一塊為北京市通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)北神樹村B-30地塊R2二類居住用地，要求全部建設(shè)自住型商品住房(最大套型面積90平米)，限價(jià)20000元/平米(含全裝修費(fèi)用)。

　　2月宅地成交2宗 溢價(jià)率不足10%

　　據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，2月北京共成交2宗土地，且兩宗都為住宅用地，商服金融類用地、工業(yè)用地、綜合用地?zé)o成交。

　　2月成交的兩宗宅地都位于房山區(qū)良鄉(xiāng)鎮(zhèn)，總成交金額為413500萬(wàn)元，成交樓面價(jià)為17605元/平米。兩宗土地都是經(jīng)過(guò)8次報(bào)價(jià)得以成交，總的溢價(jià)率僅為9.97%。