月保從600漲至1800元？ 天河小區(qū)停車費突然猛漲

• 2017年8月2日 FanTianQing來源：騰訊新聞 780 47
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天河區(qū)黃埔大道中天薈公館的業(yè)主稱原來停車費月保400~600元，經(jīng)開發(fā)商提價后1小時6元，日最高限價60元。

　　隨著人們的生活水平提高，購買轎車的人也越來越多，然而停車位也越來越難找了。停車難，停車貴等問題日益凸顯。

　　昨日，天河區(qū)黃埔大道中天薈公館的業(yè)主報料稱，樓盤近日突然貼出告示，稱8月1日起小區(qū)地下停車場收費標(biāo)準(zhǔn)將更改，其中，24小時最高限價為60元。有小區(qū)業(yè)主認(rèn)為，這種高價收費標(biāo)準(zhǔn)太離譜，和當(dāng)初買房時開發(fā)商一份文件中承諾的月保400到600元的月租費相比大幅提升。目前，小區(qū)物管表示，新的收費標(biāo)準(zhǔn)將推遲到8日執(zhí)行，物管也只是按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　“我們算了一下，24小時最高限價60元，也就是說若我們的車停在停車場不動，一個月要1800元。”業(yè)主吳先生說。昨日，廣州日報記者來到該小區(qū)，在小區(qū)地下停車場門口可以看到一張由房地產(chǎn)開發(fā)商張貼的通知，通知稱新的停車收費時間延遲到8月8日開始執(zhí)行。在新張貼出來的新收費標(biāo)準(zhǔn)中，車輛白天8時到晚上12時每15分鐘收費1.5元，即1小時收費6元，晚上8時到第二天早上8時價格相同，但最高限價20元。另外，24小時的最高限價為60元。

　　對于小區(qū)停車場收費的問題，業(yè)主王女士介紹，當(dāng)時買房時銷售人員曾表示停車位收費是按照文件上規(guī)定的月保收費，價格是400~600元，沒想到剛住沒多久，就說要改收費標(biāo)準(zhǔn)。

　　記者從業(yè)主提供的資料看到，關(guān)于停車位的資料被放在預(yù)售資料內(nèi)，是一份大的文件夾放在售樓部讓人了解信息的，里面寫著車位租賃方式是根據(jù)屆時業(yè)主的需求狀況采取臨租和月租的租賃方式，月租價格為400到600元，但并沒有寫進(jìn)售樓合同里。

　　對此，不少業(yè)主認(rèn)為，小區(qū)停車費突然勐漲讓他們很難接受，有業(yè)主認(rèn)為，雖然當(dāng)時買房時的承諾并沒有寫進(jìn)合同，但開發(fā)商也不能這樣私自更改。

　　昨日上午，記者來到小區(qū)物業(yè)管理處，兩名工作人員表示，物業(yè)只是授權(quán)管理，從中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，具體情況無法回復(fù)。員村街道辦相關(guān)負(fù)責(zé)人何先生說，街道已經(jīng)了解情況，并將依法依規(guī)和業(yè)主以及開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。記者嘗試致電開發(fā)商，電話始終無人接聽。

　　對此，廣東法制盛邦律師事務(wù)所鄧剛律師表示，如果雙方當(dāng)初約定好月保費用，應(yīng)該按約定好的履行。如果開發(fā)商單方面改變停車收費標(biāo)準(zhǔn)，涉嫌違約且違背合同法，但這需要業(yè)主提供雙方約定的證據(jù)。如果開發(fā)商不承認(rèn)有約定存在，那么業(yè)主可以向法院起訴。

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