定位調整為創(chuàng)客放寬申請條件 創(chuàng)客小鎮(zhèn)二期最快年底開建

• 2017年9月12日 FanTianQing來源：鳳凰網 657 38
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中關村創(chuàng)客小鎮(zhèn)是面向海淀區(qū)創(chuàng)客們的人才公租房，但更像是眾創(chuàng)空間，也成為創(chuàng)業(yè)團隊的大本營。從今年年初開始入駐至今，已經吸納了300多個團隊在此辦公、居住。這里的白天與夜晚，積聚著中關村新一批創(chuàng)新力量。

　　“最重要的不是省錢，是省時間”

　　楊逢麥剛畢業(yè)，1992年出生的他就已經是團隊里最年長的了。剩下的“兵”都是大學里認識的同學。甚至還有4個研究生特意休了學，跟著他闖。

　　今年除夕前3天，在北京最冷的日子里，楊逢麥的團隊入駐了中關村創(chuàng)客小鎮(zhèn)。緊接著到來的春節(jié)假期，本應是萬家燈火的團圓時刻，他們幾個人選擇留京熟悉創(chuàng)業(yè)環(huán)境。

　　楊逢麥的團隊是第一批入駐小鎮(zhèn)的租客。中關村創(chuàng)客小鎮(zhèn)是全國首個創(chuàng)客人才公租房，這里既為海淀區(qū)創(chuàng)客們提供2772套公租房，又提供2.28萬平方米的眾創(chuàng)空間。一些創(chuàng)業(yè)團隊剛起步、底子薄，干脆就在公租房里辦公。

　　工作吃住在一起的“創(chuàng)業(yè)模式”在中關村由來已久。被稱為“民間硅谷”的華清嘉園小區(qū)，至今還吸引著創(chuàng)客們入駐。因臨近大學、租金便宜、資源豐富，不少知名互聯網企業(yè)在此度過了最艱難的初創(chuàng)期。

　　但在租金上漲等背景下，創(chuàng)業(yè)團隊的居住與辦公也都需要支付高額的成本。楊逢麥測算，如果到市場上租房居住、辦公，一個月的運營成本要8萬元左右；而在創(chuàng)客小鎮(zhèn)，他租下4套公租房每月租金只需要1.5萬元左右，其中還有一半是由政府補貼，團隊只需要支付7700元左右。

　　比起入駐創(chuàng)客小鎮(zhèn)后省的各項開支，楊逢麥更覺得省下的大把時間對創(chuàng)業(yè)者來說更重要。他算了一筆賬：如果工作和居住分離，每天上下班至少兩個小時，4個人省下8個小時，就相當于節(jié)省了一個勞動力。

　　大批像楊逢麥這樣的創(chuàng)業(yè)者們都在向創(chuàng)客小鎮(zhèn)集聚。據了解，從年初正式入駐至今，創(chuàng)客小鎮(zhèn)目前已經入駐300多個創(chuàng)業(yè)團隊，剩余房源還將陸續(xù)配租。

　　定位調整為創(chuàng)客放寬申請條件

　　中關村創(chuàng)客小鎮(zhèn)的前身是“351地塊公租房”。這是北京試點在集體土地上建設的首批公租房。從地理位置上看，該項目位于海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)，恰恰是中關村輻射的重要區(qū)域。

　　2015年5月，在項目開工兩年后，“351地塊公租房”的定位突然調整——海淀區(qū)方面考慮將這些公租房面向創(chuàng)客人才專配。

　　本市公租房有著嚴格的申請條件。假如按照當年的規(guī)則，創(chuàng)客們要想申請公租房，既要有北京戶籍，年收入又要在10萬元以下。廣西人楊逢麥若想申請公租房，戶籍門檻就過不了。

　　在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)潮涌的中關村，公租房在配租制度上能否有所突破、也來一次創(chuàng)新？

　　“當年這種面向創(chuàng)客人才的公租房在全國都沒有，各部門的制度規(guī)則都是按照普通公租房設置的，我們就得一一突破?！痹诙ㄎ徽{整幾個月后，一家專門負責創(chuàng)客人才公租房前期運作協調的企業(yè)——中關村創(chuàng)客小鎮(zhèn)科技公司專門成立，公司CEO胡堃就是把各項政策“跑”下來的具體執(zhí)行者。

　　公租房面向創(chuàng)客人才配租，需要審核什么條件？在已經作為普通公租房立項開工的前提下，該怎么更改？按照普通公租房規(guī)劃設計的方案，如何調整適合創(chuàng)客人才？

　　近一年的時間，從國家部委到市區(qū)機構，大大小小十余個部門都需要協調。尤其是把眾多創(chuàng)客擋在門外的戶籍限制，在與市區(qū)兩級住建部門溝通協調后，才最終打破。

　　2016年4月11日，海淀區(qū)正式將“351項目”確定為海淀區(qū)創(chuàng)客人才公共租賃住房試點項目。不到一個月，海淀區(qū)房管局、財政局、海淀園管委會就聯合印發(fā)了《海淀區(qū)創(chuàng)客人才公共租賃住房暫行管理辦法》。

　　創(chuàng)客人才公租房區(qū)別于普通公租房，在資質審核上更需要對創(chuàng)業(yè)團隊的考核。2016年12月20日，《海淀區(qū)創(chuàng)客人才公共租賃住房承租評審實施辦法》發(fā)布，為考核評審提供支撐?！俺藷o房、注冊時間不超5年外，還有100位專家要為團隊打分評審，過關才能入駐?！焙鷪艺f。

　　創(chuàng)客小鎮(zhèn)二期最快年底開建

　　目前已經入駐創(chuàng)客小鎮(zhèn)的創(chuàng)業(yè)者中65%都是在30歲以下的青年，從事的產業(yè)主要包括互聯網＋、人工智能、大健康、互聯網教育等。

　　“這么高的聚集程度，創(chuàng)業(yè)者之間的創(chuàng)意與合作，隨時都會碰撞出火花?！焙鷪艺f。

　　而對于像楊逢麥這樣的創(chuàng)業(yè)者而言，這一點也是創(chuàng)客小鎮(zhèn)最吸引人的地方。

　　創(chuàng)客小鎮(zhèn)還引入了大約50家第三方創(chuàng)業(yè)服務機構，涵蓋知識產權、創(chuàng)業(yè)指導、工商注冊等方方面面。同時，根據計劃，海淀區(qū)相關部門也將在園區(qū)內設置政務服務中心，“上門”提供相關登記服務。

　　預計在今年年底，位于公租房樓下的2.28萬平方米的眾創(chuàng)空間就將完成裝修、投入使用，將提供辦公、展演等功能。而創(chuàng)客小鎮(zhèn)二期也正處在規(guī)劃設計階段，項目規(guī)模大約25萬平方米，預計今年底、明年初開工。

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　　創(chuàng)客（Mak-er）“創(chuàng)”指創(chuàng)造，“客”指從事某種活動的人，“創(chuàng)客”本指勇于創(chuàng)新，努力將自己的創(chuàng)意變?yōu)楝F實的人。這個詞譯自英文單詞“Mak-er”，源于美國麻省理工學院微觀裝配實驗室的實驗課題，此課題以創(chuàng)新為理念，以客戶為中心，以個人設計、個人制造為核心內容，參與實驗課題的學生即“創(chuàng)客”?！皠?chuàng)客”特指具有創(chuàng)新理念、自主創(chuàng)業(yè)的人。在中國，“創(chuàng)客”與“大眾創(chuàng)業(yè),萬眾創(chuàng)新”聯系在了一起，特指具有創(chuàng)新理念、自主創(chuàng)業(yè)的人。

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