上海市市長應勇17日在出席第29次上海市市長國際企業(yè)家咨詢會議新聞發(fā)布會時表示，今年以來上海的房地產市場呈現(xiàn)量跌價穩(wěn)的態(tài)勢，新建商品住房價格指數(shù)環(huán)比累計下降0.4%，“應該說房地產市場宏觀調控的效果正在逐步顯現(xiàn)?！?/p>
上海又有新政策？
為進一步完善工作機制，確保房地產相關政策措施有效落實，上海決定建立上海市促進房地產市場健康發(fā)展聯(lián)席會議制度。
9月19日，上海市政府辦公廳發(fā)布《關于建立上海市促進房地產市場健康發(fā)展聯(lián)席會議制度的通知》。聯(lián)席會議總召集人為分管城鄉(xiāng)建設和管理、住房、國土資源等的上海市副市長時光輝，組成人員則包括上海市住房城鄉(xiāng)建設管理委、上海市規(guī)劃國土資源局、上海市財政局等多個部門相關負責人。
去年以來，上海市政府進行了新一輪房地產調控。
上海市市長應勇17日在出席第29次上海市市長國際企業(yè)家咨詢會議新聞發(fā)布會時表示，今年以來上海的房地產市場呈現(xiàn)量跌價穩(wěn)的態(tài)勢，新建商品住房價格指數(shù)環(huán)比累計下降0.4%，“應該說房地產市場宏觀調控的效果正在逐步顯現(xiàn)?！?/p>
應勇在回答記者提問時說，對于房地產市場調控，我們要始終堅持一個定位，就是“房子是用來住的，不是用來炒的”。
同時，應勇也表示，我們強調“兩個不是權宜之計”，就是對房地產市場的調控不是權宜之計；減少經濟增長和財政收入對房地產業(yè)的依賴也不是權宜之計。我們要堅持房地產市場調控不動搖、不松懈，長期堅持。
今年上半年，在中央強調住房的居住屬性，加強因城施策的背景下，上海房地產市場呈現(xiàn)房地產開發(fā)投資增速繼續(xù)回落、樓市成交量同比明顯減少、商品房新開工竣工面積雙增三方面的特點。
數(shù)據(jù)顯示，上半年上海房地產開發(fā)投資比去年同期增長4.1%，增速同比回落4.6個百分點，房地產開發(fā)投資占全社會固定資產投資的比重為58.7%，比重同比下降1.3個百分點。
同時，上半年上海新建商品房銷售面積比去年同期下降40.6%，其中商品住宅銷售面積下降41.0%。
據(jù)上海市住建委統(tǒng)計，上半年上海存量房買賣登記面積同比下降51.6%，其中存量住宅買賣登記面積下降56.8%。從近五年成交情況來看，今年上半年存量住宅買賣登記面積為同期最低。
由此，上海經濟增長對于房地產業(yè)的依賴性在明顯降低。數(shù)據(jù)顯示，金融業(yè)和房地產業(yè)對上海經濟增長的拉動，從2015年的3.8個百分點逐步降到今年上半年的1個百分點左右。
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