2018-2023年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告
房地產(chǎn)研究報(bào)告對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進(jìn)行全面的闡述和論證，對(duì)研究過(guò)程中所獲取的房地產(chǎn)資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過(guò)圖表、統(tǒng)計(jì)結(jié)果及文獻(xiàn)資料，或以縱向的發(fā)展過(guò)程，或橫向類別...
春節(jié)前一周，中國(guó)平安大幅減持碧桂園3132萬(wàn)股，套現(xiàn)4.55億港元。無(wú)獨(dú)有偶，過(guò)去兩年，平安也通過(guò)減持綠地股票而獲利超80億元。不光做金融，平安已是當(dāng)之無(wú)愧的地產(chǎn)投資高手。
中國(guó)平安保險(xiǎn)股份有限公司于1988年誕生于深圳蛇口，是中國(guó)第一家股份制保險(xiǎn)企業(yè)，至今已經(jīng)發(fā)展成為金融保險(xiǎn)、銀行、投資等金融業(yè)務(wù)為一體的整合、緊密、多元的綜合金融服務(wù)集團(tuán)。
中國(guó)平安不但是保險(xiǎn)和多元化金融服務(wù)的巨頭，也是名副其實(shí)地產(chǎn)的投資高手。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，春節(jié)前的一周時(shí)間內(nèi)，平安在二級(jí)市場(chǎng)大舉減持碧桂園3132萬(wàn)股，套現(xiàn)4.55億港元。而從一年半前開(kāi)始，平安創(chuàng)新投資基金也通過(guò)陸續(xù)減持綠地，累計(jì)套現(xiàn)超過(guò)80億元。作為碧桂園的第二大股東，中國(guó)平安在2018年2月6日、7日和14日分三次減持340萬(wàn)、910萬(wàn)和1882萬(wàn)股。
中國(guó)平安連續(xù)加碼的三次減持動(dòng)作，也使碧桂園股價(jià)承受了一定壓力，最低點(diǎn)跌至13港元以下，近期有所恢復(fù)。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)介紹，2015年4月，平安曾以每股2.816港元認(rèn)購(gòu)碧桂園22.36億股，占后者發(fā)行股份的9.9%。而根據(jù)減持時(shí)股價(jià)位于13.21-16.78港元/股來(lái)粗略估算，平安此次減持碧桂園的獲利至少在5倍以上，最高浮動(dòng)盈虧曾達(dá)到6倍。
雖然大舉減持，但中國(guó)平安目前仍未碧桂園第二大股東，持股占比從10.02%降至8.97%。
對(duì)于綠地，平安的減持動(dòng)作從2016年7月12日就開(kāi)始了，一直延續(xù)到去年第三季度。據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)計(jì)算，若按照每股8.825元計(jì)算，平安在綠地控股身上套現(xiàn)80億元。
平安的連續(xù)減持，也讓2015年就開(kāi)始“跌跌不休”的綠地控股繼續(xù)疲軟，股價(jià)一直處于下行區(qū)間，甚至一度跌至每股7元一下。
碧桂園當(dāng)年引入平安時(shí)，是以股權(quán)投資的方式引入其作為戰(zhàn)略合作伙伴，希望獲得平安在市場(chǎng)、資金、物業(yè)管理等方面的支持。而持股綠地，是通過(guò)資管計(jì)劃購(gòu)入該公司股票的。
對(duì)于此次減持碧桂園，國(guó)泰君安分析師劉斐凡認(rèn)為，此次減持1.05%的股份，是正常的市場(chǎng)投資獲利行為，并不認(rèn)為是地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)增加而引起。對(duì)于綠地一路以來(lái)的減持，綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)張玉良前段時(shí)間表示，是因?yàn)槠桨操?gòu)買的綠地資管計(jì)劃已到期所導(dǎo)致。
平安的“地產(chǎn)股吸金術(shù)”，無(wú)疑是在一次次重復(fù)“低買高賣”這一動(dòng)作。除了碧桂園和綠地，平安還持有招商、金地、保利、華潤(rùn)、綠城、九龍倉(cāng)、融創(chuàng)、協(xié)信、旭輝等多家地產(chǎn)企業(yè)的股票。
觀點(diǎn)地產(chǎn)援引劉斐凡的介紹稱，平安系涉足的地產(chǎn)業(yè)務(wù)龐大且復(fù)雜，通過(guò)平安不動(dòng)產(chǎn)、平安人壽、平安銀行等平臺(tái)，平安業(yè)務(wù)范圍已覆蓋商業(yè)地產(chǎn)、旅游養(yǎng)老地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)和住宅股權(quán)投資等。
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中國(guó)平安減持碧桂園、綠地累計(jì)套現(xiàn)超過(guò)80億元 碧桂園股價(jià)承壓 
