2018年南京房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)下跌嗎 南京房?jī)r(jià)均價(jià)統(tǒng)計(jì) 南京房?jī)r(jià)走勢(shì)多少錢(qián)一平

• 2018年3月29日 zengpingping來(lái)源：揚(yáng)子晚報(bào) 1367 90
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  2018-2023年中國(guó)智慧城市建設(shè)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研與競(jìng)爭(zhēng)格局研究報(bào)告

  目前全球已啟動(dòng)或在建的新型智慧城市達(dá)1000多個(gè)，從在建設(shè)數(shù)量來(lái)看，中國(guó)以500個(gè)試點(diǎn)城市居于首位，形成了數(shù)個(gè)大型新型智慧城市群，成為全球建設(shè)規(guī)模最大的新型智慧城市國(guó)家。中國(guó)新型智慧城市2...

南京樓市步入“金三銀四”，開(kāi)盤(pán)量明顯增多，樓市供應(yīng)量放大。

南京樓市步入“金三銀四”，開(kāi)盤(pán)量明顯增多，樓市供應(yīng)量放大。

據(jù)綜合服務(wù)平臺(tái)365淘房的盤(pán)點(diǎn)，27～28日，位于南京江北的3家樓盤(pán)、溧水的1家樓盤(pán)將陸續(xù)進(jìn)行公證搖號(hào)。而在26日，南京各地有6家樓盤(pán)集體領(lǐng)取了商品房預(yù)售許可證，其中不乏南京南站、鼓樓濱江等熱門(mén)區(qū)域的熱點(diǎn)樓盤(pán)。

南京正傾力重點(diǎn)打造的江北地帶，仍然受到買(mǎi)房人的關(guān)注。從樓盤(pán)登記報(bào)名情況來(lái)看，江北熱盤(pán)世貿(mào)榮里有700多組客戶(hù)參與185套房源的搖號(hào)，中簽率約為24%。

經(jīng)過(guò)傳統(tǒng)春節(jié)淡季，南京樓市供應(yīng)量在3月中下旬逐步放大。據(jù)統(tǒng)計(jì)，自3月19日至26日，南京共有20余家住宅、商辦類(lèi)新領(lǐng)商品房預(yù)售許可證，數(shù)千套房源推新，放量入市。新房認(rèn)購(gòu)量也隨之攀升。

南京房?jī)r(jià)方面仍然保持穩(wěn)定。一些熱點(diǎn)區(qū)域的房?jī)r(jià)在限價(jià)范圍內(nèi)。

以江北熱盤(pán)世貿(mào)榮里為例，此次新盤(pán)銷(xiāo)售公示均價(jià)約為2.5萬(wàn)/平米，這與2016年9月以來(lái)的該樓盤(pán)的銷(xiāo)售均價(jià)接近持平。

二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)穩(wěn)定成為常態(tài)。從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)來(lái)看，70個(gè)大中城市中的二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅持續(xù)回落。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，今年2月，70個(gè)大中城市中的二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格漲幅比上月略微擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局3月19日發(fā)布了今年2月份的全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)，南京房?jī)r(jià)繼續(xù)呈現(xiàn)穩(wěn)步下滑態(tài)勢(shì)，新房與二手房?jī)r(jià)格環(huán)比均下探0.1%，新房?jī)r(jià)格與去年同期相比也持續(xù)走低。市場(chǎng)人士預(yù)計(jì)，南京樓市的調(diào)控政策在年內(nèi)很難放松，市場(chǎng)整體將維持穩(wěn)定。

15個(gè)熱點(diǎn)城市12個(gè)環(huán)比下降

包括南京在內(nèi)，全國(guó)15個(gè)樓市熱點(diǎn)城市中，只有天津的2月新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，漲幅為0.1%，此外鄭州與成都的房?jī)r(jià)環(huán)比持平，其余12個(gè)城市的房?jī)r(jià)環(huán)比均出現(xiàn)了下跌行情。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀認(rèn)為，2月份，全國(guó)各地因地制宜、因城施策，繼續(xù)實(shí)行分類(lèi)調(diào)控，保持政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性，70個(gè)大中城市中的15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格繼續(xù)呈現(xiàn)總體穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。

從環(huán)比上看，南京、北京、上海、無(wú)錫、合肥等有12個(gè)城市的房?jī)r(jià)下降，降幅在0.1至0.6個(gè)百分點(diǎn)之間。從同比看，有9個(gè)城市的新房?jī)r(jià)格下降，降幅在0.3至2.5個(gè)百分點(diǎn)之間，降幅呈擴(kuò)大趨勢(shì)。

過(guò)去15個(gè)月南京房?jī)r(jià)有14個(gè)月沒(méi)漲

揚(yáng)子晚報(bào)記者注意到，南京房?jī)r(jià)自2016年12月份起，出現(xiàn)了新房?jī)r(jià)格環(huán)比的首次下探，此后便一直“止?jié)q”，直至2017年12月份小幅抬升0.1個(gè)百分點(diǎn)以外，其余均為環(huán)比下跌或持平，也就是說(shuō)，過(guò)去15個(gè)月里有14個(gè)月的房?jī)r(jià)是“止?jié)q”的。

南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)張輝表示，南京樓市自這一輪調(diào)控以來(lái)，房?jī)r(jià)穩(wěn)中趨降成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的主旋律，依托房產(chǎn)、物價(jià)、工商等多個(gè)部門(mén)的通力合作，南京樓市調(diào)控已經(jīng)取得階段性成效，買(mǎi)賣(mài)雙方正理性應(yīng)對(duì)樓市變化。

他還指出，在全國(guó)15個(gè)熱點(diǎn)城市中，南京房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅處于全國(guó)平均水平，表明運(yùn)行更加穩(wěn)健。同時(shí)，2月份南京二手房?jī)r(jià)格環(huán)比的繼續(xù)下跌，也使得人們購(gòu)買(mǎi)二手房的成本更低，買(mǎi)房人有了更多選擇。

近一年南京新建商品住宅價(jià)格漲跌表(截至到2018年3月，來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局)

日期環(huán)比漲幅同比漲幅

2017年2月-0.1% 　　　　33.5%

2017年3月-0.2% 　　　　28.9%

2017年4月-0.3% 　　　　23.2%

2017年5月-0.2% 　　　　 18.2%

2017年6月0 　　　　　　13.6%

2017年7月-0.1% 　　　　 9.6%

2017年8月-0.2% 　　　　5%

2017年9月0 　　　　　　1.4%

2017年10月-0.1% 　　　-1.1%

2017年11月-0.2% 　　　-1.5%

2017年12月0.1% 　　　　-1.4%

2018年1月-0.3% 　　　　-2%

2018年2月-0.1% 　　　　-1.5%

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