解讀：2018年青島房地產(chǎn)最新調(diào)控新政及實施措施，對我們有什么影響？

• 2018年4月19日 chinairnwz來源：百家號 964 60
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  2018-2023年有機農(nóng)產(chǎn)品基地產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預測報告

  有機農(nóng)產(chǎn)品基地行業(yè)研究報告主要分析了有機農(nóng)產(chǎn)品基地行業(yè)的市場規(guī)模、有機農(nóng)產(chǎn)品基地市場供需求狀況、有機農(nóng)產(chǎn)品基地市場競爭狀況和有機農(nóng)產(chǎn)品基地主要企業(yè)經(jīng)營情況，同時對有機農(nóng)產(chǎn)品基地行業(yè)...

　　2018年青島房地產(chǎn)調(diào)控新政解讀

　　4月18日，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布自4月19日起正式實施的《青島市國土資源和房屋管理局關于持續(xù)促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序運行的通知》。通知顯示，青島限購措施再度升級，市區(qū)范圍內(nèi)新購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿5年后方可上市交易。

　　通知規(guī)定，在青島市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)(包括高新區(qū))范圍內(nèi)，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未成年子女)、能夠提供從購房申請之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭(家庭成員均不擁有本市戶籍)，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對在上述區(qū)域內(nèi)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供上述納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房。補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可。

　　2018年青島房地產(chǎn)調(diào)控措施

　　值得注意的是，與2017年3月15日發(fā)布的調(diào)控措施不同，青島此次調(diào)控措施對本地戶籍居民在上述區(qū)域購房也作出了限制。此外，通知明確，在青島市范圍內(nèi)新購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿5年后方可上市交易。而在此前的調(diào)控政策中，上市交易時間限制為“取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年后”。

　　通知還提醒，售房單位應在4月28日17時前將該通知實施前已形成實際交易尚未完成網(wǎng)簽備案的商品住房明細及交易證明材料(包括商品住房的認購協(xié)議、認購單，購房發(fā)票、稅控收據(jù)、非稅控收據(jù)和資金支付憑證等)報房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門。買賣雙方或經(jīng)紀機構(gòu)應在4月28日17時前將該通知實施前已經(jīng)形成交易尚未完成網(wǎng)簽備案手續(xù)的存量住房完成網(wǎng)簽備案。

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