抵押物處理成難點 農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押試點或?qū)⒀悠?/h1>

• 2018年5月8日 FanTianQing來源：騰訊網(wǎng) 1000 63
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  2018-2023年版房地產(chǎn)中介產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...

記者日前獲悉，由于一些地區(qū)配套措施仍不完善、權(quán)屬不清晰、抵押物處置機制不夠完善等原因，原定于去年年底完成的農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)等“兩權(quán)”抵押貸款試點或?qū)⒀悠谝坏絻赡陼r間。

潘功勝表示，權(quán)屬清晰是“兩權(quán)”抵押融資的前提，但確權(quán)工作情況復(fù)雜，個別試點地區(qū)仍存在確權(quán)未頒證的情況，影響了試點進度。建立有效的抵押物處置機制是試點的核心，但“兩權(quán)”抵押貸款多為近年新增業(yè)務(wù)，出現(xiàn)違約并進入處置階段的案例較少，有必要繼續(xù)通過試點檢驗各項處置機制的成熟度和穩(wěn)定性。據(jù)悉，近日鄂爾多斯市金融工作辦公室聯(lián)合市人民銀行轉(zhuǎn)發(fā)了《中國人民銀行關(guān)于進一步做好“兩權(quán)”抵押貸款試點有關(guān)事項的通知》，通知中提出“兩權(quán)”抵押貸款試點延期1年至2018年12月31日。通知明確要求，進一步加快土地確權(quán)登記頒證工作，建立農(nóng)村牧區(qū)產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺，健全土地抵押、流轉(zhuǎn)、評估機制，激活農(nóng)村牧區(qū)生產(chǎn)要素的有序流動，推動相關(guān)金融機構(gòu)盡快制定配套的信貸管理制度和實施細(xì)則，積極推進“兩權(quán)”抵押貸款業(yè)務(wù)。試點結(jié)束后，取得成熟經(jīng)驗，“兩權(quán)”抵押貸款有望在全國鋪開。

對于全國農(nóng)村土地確權(quán)頒證這項基礎(chǔ)性的工作，記者從農(nóng)業(yè)農(nóng)村部了解到，這項工作目前已經(jīng)進入收尾階段，據(jù)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，剩下的都是“難啃的硬骨頭”，有的地方土地權(quán)屬不清、糾紛多，有的地方地形地貌復(fù)雜、勘測難度大，一些已完成的地方還存在前期工作質(zhì)量不高造成返工等問題。因此，當(dāng)前確權(quán)工作當(dāng)務(wù)之急是在督促已完成省份做好查漏補缺工作的基礎(chǔ)上，重點對未完成省份加強督導(dǎo)檢查，督促其按照時間表倒排工期、倒逼任務(wù)，確保到年底全國農(nóng)村承包地確權(quán)登記頒證工作基本完成。

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