未成年人可以買房嗎？長沙住建委回應(yīng)12歲小孩與85歲老人搖號(hào)中簽

• 2018年6月7日 FanTianQing來源：鳳凰資訊 696 41
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  2018-2023年版房地產(chǎn)信托項(xiàng)目可行性研究咨詢報(bào)告

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觀瀾海賦家園項(xiàng)目（洺悅城）位于岳麓區(qū)洋湖生態(tài)新城，此次開盤317套房源，共有1400多位市民參與認(rèn)籌。在該項(xiàng)目公示的搖號(hào)排序名單中，一名12歲未成年人申請(qǐng)者和一名85歲老年申請(qǐng)人引起市民質(zhì)疑。

官方釋疑：法律對(duì)購房者年齡無限定，未成年不能獨(dú)立申請(qǐng)購房

長沙市房屋交易管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者解釋，目前法律并沒有對(duì)購房者的年齡進(jìn)行限定，而根據(jù)長沙市出臺(tái)的調(diào)控政策，購房資格是以戶籍家庭（含集體戶口）為單位進(jìn)行審核認(rèn)定。《關(guān)于實(shí)施差別化購房措施操作細(xì)則的通知》規(guī)定，長沙市戶籍的無房家庭和市外戶籍的無房家庭其成員是指夫妻雙方（離異或喪偶的夫或妻）及未成年子女；“無房”是指家庭成員及本人在本市限購區(qū)域范圍內(nèi)無住房信息記錄，或者文件施行后住房信息記錄注銷時(shí)間在1年以上的家庭和個(gè)人?！疤嵝褟V大購房者注意，在認(rèn)籌填報(bào)資料時(shí)，必須保證所有資料的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。”上述負(fù)責(zé)人介紹說，未成年人易某及其家庭符合剛需購房資格，但因?yàn)橐啄巢痪邆渫耆袨槟芰?，所以不能作為購房申?qǐng)人獨(dú)立申請(qǐng)購房，后續(xù)該未成年人必須以家庭為單位進(jìn)行購房資格審核，以確保此次搖號(hào)結(jié)果有效。

監(jiān)管監(jiān)督：將對(duì)購房者資格進(jìn)行復(fù)核，歡迎市民監(jiān)督舉報(bào)

記者了解到，目前長沙市住建委已在《商品房期現(xiàn)房交易及預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)》添加剛需購房認(rèn)籌信息管理端口，開發(fā)企業(yè)在接受購房申請(qǐng)人認(rèn)籌時(shí)，能查詢申請(qǐng)者本人及其家庭成員名下是否有房，只有查詢?yōu)闊o房，才能打印《長沙市首套剛需購房申請(qǐng)表》。“這樣能減少過去人工審核申請(qǐng)人所提交材料的隨意性，同時(shí)能大大提高工作效率。”上述負(fù)責(zé)人說。

此外，開發(fā)企業(yè)須在項(xiàng)目開盤后3日內(nèi)，將選房確定名單（包括紙介質(zhì)和電子介質(zhì)）報(bào)市房屋交易管理中心和市住建信息中心備案。交易中心將在3日內(nèi)對(duì)名單中的所有申請(qǐng)人的購房資格進(jìn)行一一復(fù)核，未通過審核的，開發(fā)企業(yè)將及時(shí)到交易中心注銷原購房人信息，其房源將按要求重新銷售。

“我們規(guī)定開發(fā)商不得對(duì)首套剛需群體購房另行設(shè)置其他不合理的要求與條件，也不得以任何理由對(duì)其予以拒絕。”長沙市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在商品房銷售過程中，長沙市房屋交易管理中心將加強(qiáng)對(duì)房屋銷售的指導(dǎo)和網(wǎng)簽備案管理，長沙市住建執(zhí)法局將聯(lián)動(dòng)相關(guān)部門加大對(duì)違法違規(guī)行為的聯(lián)合執(zhí)法查處力度，“一旦發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，將對(duì)相關(guān)企業(yè)和責(zé)任人進(jìn)行嚴(yán)厲查處，嚴(yán)重的將記入失信‘黑名單’，也歡迎廣大市民進(jìn)行監(jiān)督舉報(bào)?！?/p>

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