未成年人可以買房嗎？長沙住建委回應(yīng)12歲小孩與85歲老人搖號中簽

• 2018年6月7日 FanTianQing來源：鳳凰資訊 696 41
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  2018-2023年版房地產(chǎn)信托項目可行性研究咨詢報告

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觀瀾海賦家園項目（洺悅城）位于岳麓區(qū)洋湖生態(tài)新城，此次開盤317套房源，共有1400多位市民參與認籌。在該項目公示的搖號排序名單中，一名12歲未成年人申請者和一名85歲老年申請人引起市民質(zhì)疑。

長沙住建委回應(yīng)12歲小孩與85歲老人搖號中簽一事。

6月5日，位于長沙市岳麓區(qū)的中國電建地產(chǎn)湘熙水郡四期觀瀾海賦家園（洺悅城）8、9、10號棟預(yù)售商品房搖號開盤，而在該樓盤對外公示的剛需搖號排序名單中，一名出生于2006年的12歲購房申請人和一名出生于1933年的85歲購房申請人引起廣大市民質(zhì)疑。他們具不具備購房資格，是不是屬于首套剛需購房？在經(jīng)過初步調(diào)查后，長沙市住建委公布了調(diào)查結(jié)果。

現(xiàn)場調(diào)查：購房資格認定合法有效，但開發(fā)商未按規(guī)定將父母姓名同時公示

觀瀾海賦家園項目（洺悅城）位于岳麓區(qū)洋湖生態(tài)新城，此次開盤317套房源，共有1400多位市民參與認籌。在該項目公示的搖號排序名單中，一名12歲未成年人申請者和一名85歲老年申請人引起市民質(zhì)疑。

了解到這一情況后，長沙市住建委立即派專人就此事進行了調(diào)查。經(jīng)查，購房申請人易某，2006年出生，家庭成員包括父親易某某與母親劉某某，3人戶籍所在地均為寧鄉(xiāng)市，家庭在長沙市區(qū)無房，戶籍家庭符合首套剛需購房條件。5月31日，父親易某某以女兒易某名義與湘熙水郡開發(fā)商簽署首套剛需客戶資格承諾書及商品房認籌書。經(jīng)開發(fā)商對全體家庭成員房屋狀況進行初審，判定該家庭符合剛需優(yōu)先購房條件。但由于在搖號排序名單公示期間，開發(fā)商未將其父母信息一并錄入并公示，根據(jù)商品房網(wǎng)簽系統(tǒng)的審核流程，市房屋交易管理中心在后期的購房資格審核時，將根據(jù)該未成年人監(jiān)護人的詳細信息審核確定其是否具有本次購房資格。

另一名購房申請人楊某，1933年出生，原籍湘潭市，目前戶籍所在地為長沙市，為個人家庭戶，且在長沙限購區(qū)域內(nèi)無房，符合首套購房剛需群體的條件，因此確定楊某具備剛需購房條件。

開發(fā)商：不存在“黑幕搖號”“內(nèi)部認購”等行為

6月6日下午，中國水電建設(shè)集團房地產(chǎn)（長沙）有限公司發(fā)布《告客戶書》。該公司表示，洺悅城項目秉承著公平、公正和公開的銷售態(tài)度，所有參與認籌客戶，購房資格經(jīng)過初步審核，錄入《商品房期現(xiàn)房交易及預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)》認籌信息管理端口，并以該系統(tǒng)最終審核結(jié)果為依據(jù)判定客戶購房資格。

“本項目不存在‘黑幕搖號’‘內(nèi)部認購’和‘關(guān)系客戶’提前選房行為，所有客戶均一視同仁，公平公正參與認籌、搖號及后續(xù)選房?！薄陡婵蛻魰分袑懙?，購房資格是以家庭為單位對購房人本人及家庭成員進行判定，家庭成員包括父母及其未成年子女。

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