長沙新房全裝修細(xì)則發(fā)布 全裝修商品房是什么意思？

• 2018年6月7日 FanTianQing來源：鳳凰資訊 205 5
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  2018-2023年中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測報告

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長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、長沙市發(fā)展和改革委員會于5月31日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于印發(fā)的通知》。

長沙新房全裝修細(xì)則發(fā)布！

長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、長沙市發(fā)展和改革委員會于5月31日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于印發(fā)<長沙市新建商品住宅全裝修建設(shè)實施細(xì)則>的通知》（下簡稱實施細(xì)則）。

實施細(xì)則明確對保障性住房、剛需房源、中高檔房源的裝修價格實行分類調(diào)控。所有商品住宅均應(yīng)通過第三方造價咨詢機(jī)構(gòu)核算，并必須遵循造價核算規(guī)定，以保證價格和價值基本相符，同時，開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)不同消費層次和市場需求情況確定裝修檔次。此外，“限房價、競地價”試點地塊等剛性需求項目，還應(yīng)滿足全裝修部分的價格不得超過2500元/平方米的要求。

實施細(xì)則第五款同時明確，將全裝修價格納入合同總價，按房屋總價進(jìn)網(wǎng)簽備案。這意味著業(yè)主后續(xù)可以按房屋總價進(jìn)行網(wǎng)簽備案，毛坯與裝修部分價格分列、明確標(biāo)示。

該細(xì)則自公布之日起施行。此前有關(guān)全裝修商品住宅的規(guī)定與此次通知不一致的，以通知為準(zhǔn) 。

長沙市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，細(xì)則實施后，下一步將加強(qiáng)對建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理、第三方檢測等主體責(zé)任單位的監(jiān)管，并會同發(fā)改（價格）、工商、執(zhí)法等部門加強(qiáng)對全裝修銷售行為的規(guī)范，特別是加大對第三方造價咨詢機(jī)構(gòu)的抽查和監(jiān)管，對弄虛作假的開發(fā)商和造價咨詢機(jī)構(gòu)依法嚴(yán)處和納入“黑名單”管理，保持高壓態(tài)勢，保障價格行為和銷售行為的公正性和規(guī)范性。

相關(guān)：全裝修住宅

全裝修住宅就是房地產(chǎn)開發(fā)商將住宅交付最終用戶前，住宅內(nèi)所有功能空間及固定面、管線全部作業(yè)完成，套內(nèi)水、電、衛(wèi)生間等日常基石配套設(shè)備部品完備，使入住消費者可入住的住宅叫全裝修住宅。

全裝修住宅的定義

在建設(shè)部出臺的《商品住宅裝修一次到位實施導(dǎo)則》中是這么定義的：“裝修一次到位是指在房屋交付前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完畢，簡稱全裝修住宅?！?/p>

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