河北：嚴格限制低密度大戶型住宅項目用地

• 2018年7月23日 FanTianQing來源：騰訊網 325 14
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  2018-2023年中國房地產資產置換行業(yè)供需趨勢及投資風險研究報告

  中研普華通過對房地產資產置換行業(yè)長期跟蹤監(jiān)測，分析房地產資產置換行業(yè)需求、供給、經營特性、獲取能力、產業(yè)鏈和價值鏈等多方面的內容，整合行業(yè)、市場、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據和信息資源，...

河北省政府辦公廳發(fā)布《關于提升土地利用質量效益的指導意見》，以2035年為目標年，科學編制新一輪土地利用總體規(guī)劃。

河北省政府辦公廳發(fā)布《關于提升土地利用質量效益的指導意見》提出，以2035年為目標年，科學編制新一輪土地利用總體規(guī)劃，到2020年底，完成全省土地利用總體規(guī)劃編制。要落實最嚴格的耕地保護制度和節(jié)約用地制度，到2020年，全省建設用地總規(guī)?？刂圃?372萬畝以內，耕地保有量不少于9080萬畝、永久基本農田保護面積不少于7725萬畝。

嚴格控制城市開發(fā)邊界

根據該意見，城鄉(xiāng)建設、區(qū)域發(fā)展、產業(yè)布局、基礎設施建設、生態(tài)環(huán)境保護等相關規(guī)劃涉及土地利用的內容，應當符合節(jié)約集約用地要求，與土地利用總體規(guī)劃相銜接。

要健全國土空間用途管制制度，嚴格控制城市開發(fā)邊界，控制建設用地總量。各市要遏制土地過度開發(fā)和建設用地低效利用。推進人口向城鎮(zhèn)集中、居住向社區(qū)集中、產業(yè)向園區(qū)集中，實現(xiàn)土地資源高效配置和節(jié)約集約利用。

按照國家統(tǒng)一部署，以2035年為目標年，科學編制新一輪土地利用總體規(guī)劃。到2018年，張家口、秦皇島市和雄安新區(qū)以及張家口市崇禮區(qū)、懷來縣，秦皇島市盧龍縣等地完成規(guī)劃試點工作，形成可推廣的經驗；到2020年底，完成全省土地利用總體規(guī)劃編制。

嚴格限制低密度大戶型住宅項目用地

意見提出，要釋放存量建設用地利用空間，“十三五”期間，單位國內生產總值建設用地使用面積下降20%。到2020年，開發(fā)區(qū)平均投資強度達到250萬元/畝以上，畝均稅收達到15萬元/年以上。

市、縣政府要建立項目準入審查機制，堅持以投資產出效益核定用地規(guī)模，對達不到控制標準的新建項目，相應核減建設用地面積。大力推進開發(fā)區(qū)建設高標準廠房，促進工業(yè)企業(yè)特別是中小企業(yè)節(jié)約集約用地，聚集發(fā)展。

嚴格落實國家區(qū)域政策、產業(yè)政策和供地政策，優(yōu)先保障社會民生產業(yè)、重點行業(yè)、關鍵領域、重點建設項目和基礎設施項目用地。嚴禁向高污染、高耗能、產能過剩項目供地。

建立城鎮(zhèn)建設用地增加規(guī)模同吸納農業(yè)轉移人口落戶數(shù)量掛鉤制度，統(tǒng)籌保障用地計劃，到2020年底，全省600萬左右農業(yè)轉移人口和其他常住人口落戶城鎮(zhèn)。嚴格限制低密度大戶型住宅項目用地，住宅用地容積率指標不得低于1以下。

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