2018-2024年中國主題公寓行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告
主題公寓行業(yè)研究報告主要分析了主題公寓行業(yè)的市場規(guī)模、主題公寓市場供需求狀況、主題公寓市場競爭狀況和主題公寓主要企業(yè)經營情況，同時對主題公寓行業(yè)的未來發(fā)展做出科學的預測。中研普華憑...
2019年三四線城市房價還會漲嗎？
很多人都熱衷于探討中國接下來的房價，房價還會漲嗎？三四線城市的房價還會漲嗎？房子還能買嗎？
其實，判斷房價走勢的方法是長期看人口、中期看土地、短期看經濟發(fā)展。
一、人口流入
我們判斷一個城市未來房價是漲還是跌，第一個要判斷未來這個城市人口是流入的還是流出的，人口流入的地方，未來房價長期來說怎么走？漲！人口流出的呢？
二、土地供應
如果這個城市人口是流入的，政府還不供地，這個地方房價會怎么走？大漲！
如果一個地方人口是流入的，政府還不怎么供地，最近貨幣又開始刺激了，這個地方房價會怎么走？暴漲。
三、城市未來濟發(fā)展
如果說這個三四線城市，區(qū)位優(yōu)勢明顯，腹地市場廣闊，人力資源豐富，文化底蘊厚重等，那么房地產市場在這里具有良好條件和巨大潛力，城市不斷開展的種種利好，將吸引著更多置業(yè)者到來。
2019年三四線城市房價漲是一定的，但是漲多少就要看規(guī)劃了。三四線城市因為房價基數本來就低，泡沫含量相對較少，不考慮炒房因素，單就建筑材料人力成本通貨膨脹等因素考慮，房價就沒有回落的可能。對于一些地理位置不是很好，暫時沒有大的發(fā)展規(guī)劃的城市，房價應該還是以穩(wěn)為主，穩(wěn)中有升但是幅度不會很大。但是對于一些地理位置優(yōu)越，受未來規(guī)劃影響的城市，以山東來說，例如環(huán)渤海高鐵收益城市如日照，青島環(huán)灣經濟圈發(fā)展規(guī)劃影響城市，如膠州，未來不排除繼續(xù)大漲可能。
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