多路資本搶食大蛋糕 重慶老街新項目走熱

• 2018年8月13日 ZhouXun來源：重慶搜狐新聞 1097 70
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  2018-2024年土地開發(fā)行業(yè)風(fēng)險投資態(tài)勢及投融資策略指引報告

  風(fēng)險投資是在創(chuàng)業(yè)企業(yè)發(fā)展初期投入風(fēng)險資本，待其發(fā)育相對成熟后，通過市場退出機制將所投入的資本由股權(quán)形態(tài)轉(zhuǎn)化為資金形態(tài)，以收回投資，取得高額風(fēng)險收益。全球風(fēng)險資本市場已進入新一輪快速...

這是杭州新天地首次在重慶出手，便是看重十八梯文化底蘊深厚。據(jù)記者打探，此次開發(fā)建設(shè)的十八梯項目，杭州新天地將全部自持運營。

在老街新項目走熱的背后，是各路資本正在搶食這塊蛋糕。

首先是外來巨頭，2016年10月20日，杭州新天地以5.78億元擊敗康翔實業(yè)，競得十八梯商業(yè)地塊，成交樓面價7145元/平方米。這是杭州新天地首次在重慶出手，便是看重十八梯文化底蘊深厚。據(jù)記者打探，此次開發(fā)建設(shè)的十八梯項目，杭州新天地將全部自持運營。

作為以城市商業(yè)運營和大健康產(chǎn)業(yè)為核心的城市綜合運營企業(yè)，杭州新天地目前正在開發(fā)運營的項目包括：杭州新天地、臨安濱湖天地等大型城市商業(yè)綜合體，千島湖文淵獅城、河橋旅游度假區(qū)、湍口氡溫泉酒店等旅游度假區(qū)。

慈云寺老街項目背后的資本力量是重慶陽光壹佰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，持有兩大項目：陽光100國際新城項目和慈云寺老街項目。工商注冊資料顯示，重慶陽光壹佰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的大股東，是來自北京的陽光壹佰置業(yè)集團有限公司，直接持有重慶陽光壹佰86%股份，并通過旗下陽光一百置業(yè)(遼寧)有限公司間接持有重慶陽光壹佰4%股份。另外10%的股權(quán)則控制在海南的洋浦華電置業(yè)有限公司手中。

彈子石老街也是由外來資本運作。早在2009年，招商地產(chǎn)、香港置地共同取得了南濱路彈子石G地塊的開發(fā)權(quán)，并承擔(dān)起與項目僅一墻之隔的法國水師兵營修繕工作，將打造以現(xiàn)代商業(yè)、200米新地標(biāo)建筑、星級酒店、兩江(大禹)廣場、彈子石老街、江景住宅等多種業(yè)態(tài)整合的綜合體。

本地的國有資本，同樣在密集布局老街項目。比如，龍門浩老街由重慶南岸區(qū)濱江路開發(fā)建設(shè)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，資金來源全部為南岸區(qū)財政資金。目前，已累計完成投資1.2億元。

已經(jīng)運營成熟、成為重慶的網(wǎng)紅“打卡”地的磁器口古鎮(zhèn)，也是由國有資本在運作。資料顯示，重慶磁器口保護開發(fā)有限公司組織瓷器口古鎮(zhèn)保護建設(shè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的開發(fā)，由磁器口古鎮(zhèn)保護開發(fā)管理委員會持股90%，重慶沙坪壩濱江建設(shè)開發(fā)有限公司持股10%。

重慶本地的民營資本也沒閑著。最近走紅網(wǎng)絡(luò)的洪崖洞便是由知名企業(yè)家何永智打造，她旗下的餐飲品牌重慶小天鵝投資控股(集團)有限公司持有91%的重慶洪崖洞城市綜合發(fā)展有限公司股權(quán)，另外9%的股權(quán)也掌握在家族成員何永惠手中。

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