房產(chǎn)稅如果實施 小產(chǎn)權房能不能不交稅？

• 2018年8月17日 HaoChenChong來源：房天下 1473 98
• 繁體

• 

  2018-2024年建筑裝飾材料市場發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查及供需格局分析預測報告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。建筑裝飾材料行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)...

常所謂的小產(chǎn)權房主要指兩類：其一是經(jīng)過國家相關政府部門的土地、規(guī)劃、建設環(huán)節(jié)審批，建設在農(nóng)村集體建設用地上的城中村改造房;其二是未經(jīng)過任何國家相關部門和環(huán)節(jié)審批，建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。

常所謂的小產(chǎn)權房主要指兩類：其一是經(jīng)過國家相關政府部門的土地、規(guī)劃、建設環(huán)節(jié)審批，建設在農(nóng)村集體建設用地上的城中村改造房;其二是未經(jīng)過任何國家相關部門和環(huán)節(jié)審批，建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。

從價格看，小產(chǎn)權房價格只有同樣位置商品房價格的40%至60%。

從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅。

從買賣手續(xù)看，沒有繳納商品房買賣的契稅。

從使用成本看，物業(yè)費便宜、水電費便宜、采暖費便宜。

從物業(yè)管理看，由鄉(xiāng)政府指定的開發(fā)商成立物業(yè)管理機構進行管理或是沒有物業(yè)管理等，服務管理水平不是很高。

小產(chǎn)權房作為一種特殊的房產(chǎn)形式其實飽受詬病。小產(chǎn)權房的成因主要還是高房價引起的。小產(chǎn)權房由于沒有繳納土地出讓金所以節(jié)省了不少的成本，所以價格也相比其他類型的房產(chǎn)便宜的多。因此低廉的價格使得小產(chǎn)權房迅速走紅，發(fā)展到了全國各地。目前來說我國小產(chǎn)權房的規(guī)模其實也不小。不過相關部門一直還是將小產(chǎn)權房剔除在正規(guī)房產(chǎn)之外，也曾多次隱娘專項整治活動政治小產(chǎn)權房。

不合法是小產(chǎn)權房轉(zhuǎn)正的最大瓶頸，缺乏土地手續(xù)使得小產(chǎn)權房名不正言不順，一直無法辦理正規(guī)的產(chǎn)權證書。而在房產(chǎn)稅提出之后由于征收對象為所有房產(chǎn)，這讓小產(chǎn)權房的擁有者感到了一些不安。房產(chǎn)稅會不會針對小產(chǎn)權房征收呢?這是一個值得思考的問題。

小產(chǎn)權房的境地其實一直不樂觀。但是一旦小產(chǎn)權房也被征收房產(chǎn)稅的話那么就意味著小產(chǎn)權房有望轉(zhuǎn)正了。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡