2018年太原租賃住房實(shí)施方案最新消息

• 2018年9月5日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 691 40
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  2018-2024年中國(guó)住房租賃行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告

  中研普華通過(guò)對(duì)住房租賃行業(yè)長(zhǎng)期跟蹤監(jiān)測(cè)，分析住房租賃行業(yè)需求、供給、經(jīng)營(yíng)特性、獲取能力、產(chǎn)業(yè)鏈和價(jià)值鏈等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場(chǎng)、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，為客戶提供深...

日前，太原市人民政府印發(fā)《太原市發(fā)展住房租賃市場(chǎng)實(shí)施方案》(以下簡(jiǎn)稱為“方案”)。方案要求，太原緊緊圍繞城鎮(zhèn)居民住有所居的根本目標(biāo)，積極探索創(chuàng)新住房租賃運(yùn)作方式，到2020年，基本形成渠道多元、結(jié)構(gòu)合理、服務(wù)規(guī)范、制度健全的住房租賃市場(chǎng)體系。

日前，太原市人民政府印發(fā)《太原市發(fā)展住房租賃市場(chǎng)實(shí)施方案》(以下簡(jiǎn)稱為“方案”)。方案要求，太原緊緊圍繞城鎮(zhèn)居民住有所居的根本目標(biāo)，積極探索創(chuàng)新住房租賃運(yùn)作方式，到2020年，基本形成渠道多元、結(jié)構(gòu)合理、服務(wù)規(guī)范、制度健全的住房租賃市場(chǎng)體系。從2019年起，新出具商品住房地塊規(guī)劃條件時(shí)，要求至少配建住宅面積20%的租賃住房。

方案指出，通過(guò)新建、改建、租購(gòu)、整合等多渠道籌集租賃房源。2018年底前，至少推出1宗土地用于建設(shè)租賃住房;從2019年起，新出具商品住房地塊規(guī)劃條件時(shí)，要求至少配建住宅面積20%的租賃住房;鼓勵(lì)企業(yè)利用自有住宅用地自建或與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合作建設(shè)租賃住房;鼓勵(lì)有條件的市轄區(qū)結(jié)合實(shí)際，按照政府主導(dǎo)、企業(yè)參與等形式，規(guī)劃建設(shè)功能完善、可拎包入住的主題租賃社區(qū)。

支持企業(yè)和機(jī)構(gòu)將庫(kù)存商業(yè)辦公用房等非住宅及員工宿舍、商品住房改建為租賃住房。2019年底前，推出2個(gè)以上項(xiàng)目開(kāi)展改建租賃住房試點(diǎn)。

引導(dǎo)企業(yè)在市場(chǎng)長(zhǎng)租(收購(gòu))一批住房，經(jīng)過(guò)改造作為租賃住房房源。2018年底前，推出2個(gè)以上項(xiàng)目開(kāi)展租購(gòu)租賃住房試點(diǎn)。

此外，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將其所持有的合法房屋打造為青年公寓、短租公寓、養(yǎng)老公寓等特色租賃小區(qū)，由集體經(jīng)濟(jì)組織或住房租賃企業(yè)統(tǒng)一承租后投放租賃市場(chǎng)。

租賃住房供應(yīng)主體方面，方案明確指出，2018年底前，由市國(guó)資委負(fù)責(zé)在全市范圍內(nèi)至少依托1家國(guó)有企業(yè)開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù);新組建或依托現(xiàn)有民營(yíng)和混合所有制企業(yè)組建住房租賃企業(yè)至少2家;至少培育5家以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和物業(yè)企業(yè)開(kāi)展規(guī)模化租賃經(jīng)營(yíng)。

金融方面，方案要求各商業(yè)銀行積極發(fā)展新建租賃住房項(xiàng)目貸款業(yè)務(wù)，降低租賃住房建設(shè)融資成本。鼓勵(lì)和支持商業(yè)銀行創(chuàng)新發(fā)展個(gè)人住房租賃貸款業(yè)務(wù)，為居民租賃住房提供完善的金融服務(wù)。在符合法律法規(guī)、監(jiān)管和銀行內(nèi)部政策的前提下，用好中國(guó)建設(shè)銀行山西省分行1000億元專項(xiàng)資金，爭(zhēng)取更多授信支持。

價(jià)格方面，太原要對(duì)各區(qū)租賃住房租金水平進(jìn)行調(diào)查摸底，每半年分區(qū)域和房屋類型公布市場(chǎng)租金參考價(jià)。2018年底前，首次公布各區(qū)租賃住房租金參考價(jià);2019年底前，各縣(市)首次公布租賃住房租金參考價(jià)。

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