二手房成交量降低 10個(gè)城市的均價(jià)下行

• 2018年9月5日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 421 21
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  2018-2023年上海二手房中介行業(yè)全景調(diào)研與投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告

  整個(gè)2018年上半年，全國(guó)樓市政策依舊不斷，自從3月兩會(huì)定調(diào)“房住不炒”的房地產(chǎn)調(diào)控總基調(diào)不變后，有越來(lái)越多的城市加入了限購(gòu)、限售的行列，且力度不斷加強(qiáng)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年上半年，全國(guó)4...

數(shù)據(jù)顯示，北京的二手房交易量，7月為1.48萬(wàn)套，環(huán)比減少6.3%。從鏈家方面的數(shù)據(jù)來(lái)看，成交量環(huán)比降幅達(dá)12%。

數(shù)據(jù)顯示，北京的二手房交易量，7月為1.48萬(wàn)套，環(huán)比減少6.3%。從鏈家方面的數(shù)據(jù)來(lái)看，成交量環(huán)比降幅達(dá)12%。

從13個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的城市看，除了成都和南京，其它11城二手房成交量也出現(xiàn)了下降。受成交量下降的影響，10個(gè)城市的均價(jià)也在下行。

相比2017年的火爆，2018年的樓市降溫已經(jīng)成了定局，即便是進(jìn)入“金九銀十”，也并不會(huì)對(duì)樓市有什么太大影響。而且，樓市利空的信號(hào)越是明顯，房地產(chǎn)市場(chǎng)的觀望情緒就會(huì)越發(fā)嚴(yán)重。

房地產(chǎn)受追捧，能說(shuō)是房子具有絕對(duì)價(jià)值嗎?房?jī)r(jià)起來(lái)的時(shí)候，那些三四十年的老房子，那些所謂的“過(guò)道房”，明顯得很，已經(jīng)不具備相應(yīng)價(jià)值了，為何還會(huì)受到追捧?

一夜暴富，是所有人潛意識(shí)中的幻想。當(dāng)人們用暴富、用炒作的眼光去看待房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)，房子和P2P、ICO并無(wú)太大的區(qū)別了;以至于投資者完全忽略了投資標(biāo)的物本身的價(jià)值和功用，競(jìng)逐到金融資本的“零和游戲”中，無(wú)非就是賭自己不會(huì)是資本傳遞的最后一棒。

然而，風(fēng)口已過(guò)，飛起來(lái)的豬會(huì)摔得很疼;潮水退去，幾乎所有人都在裸泳。人性貪婪固然是一個(gè)原因，但是，缺乏良好的財(cái)商教育，缺乏系統(tǒng)的投資知識(shí)，缺乏有效的投資渠道，難道不是造成這種現(xiàn)象的客觀原因嗎?

房子和P2P畢竟不同，只要不是太差，只要不是違建，房子最起碼還有個(gè)居住功能。所以，房?jī)r(jià)不會(huì)大漲，也難現(xiàn)大跌;對(duì)于想要買(mǎi)房自住的人，別總想著抄底，根據(jù)自己實(shí)力買(mǎi)一套能承受得起的、月供壓力不要太大的就可以了。但對(duì)于炒房的來(lái)說(shuō)，如果依舊盲目投資，那么很大可能就要被套了。老百姓都沒(méi)錢(qián)了，別說(shuō)你把價(jià)格炒起來(lái)，降一降都未必有人買(mǎi)。

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