買房消耗大量存款 22.5%的居民未來(lái)3個(gè)月準(zhǔn)備買房

• 2018年9月17日 FanTianQing來(lái)源：騰訊網(wǎng)、東方財(cái)富網(wǎng) 1478 98
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  2018-2023年經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)報(bào)告

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買房消耗大量存款，22.5%的居民未來(lái)3個(gè)月準(zhǔn)備買房。

央行最新的調(diào)查顯示，打算出手買房的人變少了，認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲的人也變少了。

中國(guó)人民銀行9月14日公布的今年三季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告顯示：未來(lái)3個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備出手購(gòu)買住房的居民占比為22.5%，較二季度的23%有所下滑。

打算出手買房的居民比例有所下降，認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲的人，也越來(lái)越少。

對(duì)下季房?jī)r(jià)，最新的調(diào)查顯示，33.7%的居民預(yù)期“上漲”，比上季度的36.5%大幅下滑，45.9%的居民預(yù)期“基本不變”，9.6%的居民預(yù)期“下降”，10.8%的居民“看不準(zhǔn)”。

相比消費(fèi)和儲(chǔ)蓄，打算將錢用來(lái)投資的人，越來(lái)越少了。

最新調(diào)查顯示，傾向于“更多消費(fèi)”的居民占26.0%，比上季上升1.3個(gè)百分點(diǎn)；傾向于“更多儲(chǔ)蓄”的居民占44.3%，比上季上升0.7個(gè)百分點(diǎn)；傾向于“更多投資”的居民占29.7%，比上季回落2個(gè)百分點(diǎn)。居民偏愛(ài)的前三位投資方式依次為：“銀行、證券、保險(xiǎn)公司理財(cái)產(chǎn)品”、“基金信托產(chǎn)品”和“股票”，選擇這三種投資方式的居民占比分別為48.3%、21.2%和17.3%。

被問(wèn)及未來(lái)3個(gè)月準(zhǔn)備增加支出的項(xiàng)目，按照居民選擇比例由高到低排序?yàn)椋郝糜?30.7%)、教育(30.5%)、醫(yī)療保健 (26.3%)、購(gòu)房(22.5%)、大額商品(20.4%)、社交文化和娛樂(lè)(18.0%)、保險(xiǎn)(15.4%)。

城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查是央行1999 年起建立的一項(xiàng)季度調(diào)查制度。每季在全國(guó)50 個(gè)(大、中、小)調(diào)查城市、400 個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)各隨機(jī)抽取 50 名儲(chǔ)戶，全國(guó)共 20000 名儲(chǔ)戶作為調(diào)查對(duì)象。調(diào)查內(nèi)容包括儲(chǔ)戶對(duì)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的總體判斷、儲(chǔ)蓄及負(fù)債情況、消費(fèi)情況、儲(chǔ)戶基本情況等四個(gè)方面。

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買房的首付款和每個(gè)月必還的月供消耗掉很多家庭的收入。 過(guò)去幾年居民購(gòu)房熱情高漲，與存款增長(zhǎng)放緩趨勢(shì)保持一致，同時(shí)也推升了住戶部門杠桿率。

東方金誠(chéng)首席金融分析師徐承遠(yuǎn)指出，2016年和2017年，住戶貸款分別新增6.22萬(wàn)億元和7.01萬(wàn)億元，同期住戶存款分別新增5.17萬(wàn)億元和4.60萬(wàn)億元。居民貸款增量持續(xù)超過(guò)存款增量，表明居民的角色從銀行的存款供給方轉(zhuǎn)變?yōu)橘J款需求方。截至2018年7月末，住戶貸款較年初增加超過(guò)10%，與同期住戶存款6%的增速形成對(duì)比。

今年銀行發(fā)布的半年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，國(guó)有大行房地產(chǎn)貸款投放規(guī)模仍居高不下，尤其是上半年三四線城市的個(gè)貸增長(zhǎng)明顯。事實(shí)上，每一筆住房按揭貸款背后都會(huì)有一筆首付款，在當(dāng)前普遍的高首付比例情況下，首付款往往比貸款金額還高。很多家庭掏光全家六個(gè)錢包才得以湊出首付。而每月的月供支出也直接消耗了家庭儲(chǔ)蓄。

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