金融監(jiān)管趨嚴(yán),融資環(huán)境寬中帶緊,精裝房企業(yè)如何實(shí)現(xiàn)有效投資?
精裝房行業(yè)研究報(bào)告旨在從國(guó)家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手,分析精裝房未來(lái)的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì),挖掘精裝房行業(yè)的市場(chǎng)潛力,基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究,提供對(duì)產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)...
中國(guó)精裝房行業(yè)市場(chǎng)前瞻與行業(yè)未來(lái)投資戰(zhàn)略分析
在過(guò)去的2017年,總體房地產(chǎn)政策不斷加碼,精裝修政策也相繼出臺(tái),已蔓延到三四線城市。目前,全國(guó)累計(jì)發(fā)布精裝修政策28次,涉及到18個(gè)省,僅2017年就有7個(gè)省市發(fā)布精裝修政策,包含湖北、河南、山西、遼寧、成都、天津、江蘇等地,其中河南、天津均規(guī)定自2018年起保障性住房及商業(yè)住宅全部實(shí)施精裝修交付。根據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示,2017年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)個(gè)數(shù)達(dá)到95345個(gè),同比2016年增長(zhǎng)0.42%。其中涉及精裝房開(kāi)發(fā)、銷售及相關(guān)的業(yè)務(wù)企業(yè)達(dá)到47406家,占比達(dá)到49.72%。
目前,精裝房企業(yè)分為以下幾類:第一個(gè)層面是全屋定制,指的是索菲亞、維意定制這種以木制為主,包括櫥柜衣柜的定制方式。第二種叫傳統(tǒng)定制精裝,簡(jiǎn)單講叫B2B模式,為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商做統(tǒng)一精裝房,是傳統(tǒng)批量定制精裝。第三種模式叫B2B2C模式,裝企為開(kāi)發(fā)商做裝修,為業(yè)主提供不同類型的精裝房模式。
根據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示,2017年中國(guó)精裝房從業(yè)企業(yè)性質(zhì)占比最大的為內(nèi)資性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),占比達(dá)到93.78%。其次為港、澳、臺(tái)投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)占比達(dá)到3.35%。
盡管精裝修住宅有著環(huán)保、便捷、綜合價(jià)格相對(duì)低廉等優(yōu)點(diǎn),而且國(guó)家有關(guān)部門從10年前就引導(dǎo)和鼓勵(lì)精裝修房,但到目前為止,我國(guó)新建商品房精裝修率不到20%,個(gè)別城市甚至不足10%。精裝修市場(chǎng)乃大勢(shì)所趨。從國(guó)家政策層面,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》,指出要完善扶持政策,推廣全裝修房。對(duì)開(kāi)發(fā)商而言,建造精裝修住宅產(chǎn)品既能提高其品牌聲譽(yù),又能塑造其賣點(diǎn),擴(kuò)大銷量,還能與品牌部品企業(yè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手,優(yōu)勢(shì)互補(bǔ);從普通用戶角度考慮,精裝修住房可以為其節(jié)省精力、物力與財(cái)力。從跟蹤的樣本數(shù)據(jù)看,2017年前三季度我國(guó)精裝房的比例已經(jīng)達(dá)到20%,TOP50的開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目在二三線城市較為集中,非50強(qiáng)開(kāi)發(fā)商以地方性開(kāi)發(fā)商為主,主要集中城市為二線城市,其次為一線和三線城市。預(yù)計(jì)到2023年,我國(guó)精裝房市場(chǎng)比例占比將達(dá)到60%以上。
一、企業(yè)規(guī)模分析
在過(guò)去的2017年,總體房地產(chǎn)政策不斷加碼,精裝修政策也相繼出臺(tái),已蔓延到三四線城市。目前,全國(guó)累計(jì)發(fā)布精裝修政策28次,涉及到18個(gè)省,僅2017年就有7個(gè)省市發(fā)布精裝修政策,包含湖北、河南、山西、遼寧、成都、天津、江蘇等地,其中河南、天津均規(guī)定自2018年起保障性住房及商業(yè)住宅全部實(shí)施精裝修交付。根據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示,2017年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)個(gè)數(shù)達(dá)到95345個(gè),同比2016年增長(zhǎng)0.42%。其中涉及精裝房開(kāi)發(fā)、銷售及相關(guān)的業(yè)務(wù)企業(yè)達(dá)到47406家,占比達(dá)到49.72%。
圖表:2013-2017年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)個(gè)數(shù)規(guī)模分析
數(shù)據(jù)來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、中房網(wǎng)
圖表:2013-2017年中國(guó)精裝房開(kāi)發(fā)企業(yè)個(gè)數(shù)規(guī)模分析
數(shù)據(jù)來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、中房網(wǎng)
二、企業(yè)類型分析
從2014年開(kāi)始,中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)快速進(jìn)入精裝房時(shí)代,包括上海、浙江、海南、安徽、江蘇、河南等許多省市,相繼出臺(tái)精裝政策,要求未來(lái)大部分住宅交付是精裝房。這個(gè)政策對(duì)房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)影響深遠(yuǎn),特別是以毛坯新房裝修為主體的中國(guó)家裝企業(yè)沖擊尤其較大。
目前,精裝房企業(yè)分為以下幾類:第一個(gè)層面是全屋定制,指的是索菲亞、維意定制這種以木制為主,包括櫥柜衣柜的定制方式。第二種叫傳統(tǒng)定制精裝,簡(jiǎn)單講叫B2B模式,為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商做統(tǒng)一精裝房,是傳統(tǒng)批量定制精裝。第三種模式叫B2B2C模式,裝企為開(kāi)發(fā)商做裝修,為業(yè)主提供不同類型的精裝房模式。
三、企業(yè)性質(zhì)分析
根據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示,2017年中國(guó)精裝房從業(yè)企業(yè)性質(zhì)占比最大的為內(nèi)資性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),占比達(dá)到93.78%。其次為港、澳、臺(tái)投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)占比達(dá)到3.35%。
圖表:2017年中國(guó)精裝房從業(yè)企業(yè)性質(zhì)分布情況
數(shù)據(jù)來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、中房網(wǎng)
想要更多行業(yè)資訊,歡迎點(diǎn)擊這里(2018-2022年中國(guó)精裝房行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告)
精裝房行業(yè)市場(chǎng)需求與發(fā)展前景如何?怎樣做價(jià)值投資?
專家免費(fèi)咨詢答疑細(xì)分市場(chǎng)研究 可行性研究 商業(yè)計(jì)劃書(shū) 專項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
中研網(wǎng) 發(fā)現(xiàn)資訊的價(jià)值 研究院 掌握產(chǎn)業(yè)最新情報(bào) 中研網(wǎng)是中國(guó)領(lǐng)先的綜合經(jīng)濟(jì)門戶,聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領(lǐng)域,致力于為中高端人士提供最具權(quán)威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對(duì)全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)新聞進(jìn)行及時(shí)追蹤報(bào)道,并對(duì)熱點(diǎn)行業(yè)專題探討及深入評(píng)析。以獨(dú)到的專業(yè)視角,全力打造中國(guó)權(quán)威的經(jīng)濟(jì)研究、決策支持平臺(tái)! 廣告、內(nèi)容合作請(qǐng)點(diǎn)這里尋求合作
中藥材生產(chǎn)走向道地化良種化近年來(lái),隨著中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)步入發(fā)展快車道,各地紛紛以科技創(chuàng)新推動(dòng)中藥材生產(chǎn)走向產(chǎn)地道地化...
國(guó)家用電器工業(yè)信息中心日前發(fā)布《2018年中國(guó)家電行業(yè)三季度報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱“報(bào)告”)。報(bào)告顯示,三季度中國(guó)家電市...
在我們?nèi)粘I钪?,肥皂也是洗滌用品之一。肥皂便宜,使用條件簡(jiǎn)單,也深受消費(fèi)者歡迎。雖然現(xiàn)在洗衣粉、洗衣液等更受...
好的風(fēng)景總是讓人賞心悅目,那么怎樣才能讓好風(fēng)景“常駐”家中呢?這就不得不提門窗風(fēng)水了。隨著人們生活水平與質(zhì)量的!...
重慶彭水:18萬(wàn)公斤辣椒變了現(xiàn) 村民增收笑開(kāi)顏初冬的彭水走馬鄉(xiāng),山色多彩。連日來(lái)的陰雨天氣,對(duì)村民來(lái)說(shuō)恰好是栽種...
智能時(shí)代來(lái)臨,智能家居產(chǎn)品開(kāi)始取代傳統(tǒng)家庭設(shè)備,智能門鎖便是其中之一。不用鑰匙也能開(kāi)門,用手機(jī)替代傳統(tǒng)鑰匙,鑰...
中研普華集團(tuán)聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠(chéng)聘英才企業(yè)客戶意見(jiàn)反饋報(bào)告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權(quán)所有 中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)(簡(jiǎn)稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備18008601號(hào)