12家房企9月底前提交降負(fù)債方案 2020年房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息 房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎？

• 2020年8月28日 ZhouXun來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)綜合 1415 93
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近一個(gè)多月，多個(gè)部門開(kāi)始釋放調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)和收緊房地產(chǎn)企業(yè)融資閥門的政策信號(hào)。日前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行在北京召開(kāi)重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)，形成重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測(cè)和融資管理規(guī)則。

12家房企9月底前提交降負(fù)債方案

近一個(gè)多月，多個(gè)部門開(kāi)始釋放調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)和收緊房地產(chǎn)企業(yè)融資閥門的政策信號(hào)。日前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行在北京召開(kāi)重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)，形成重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測(cè)和融資管理規(guī)則。在此次座談會(huì)之前，相關(guān)監(jiān)管部門就已有意釋放相關(guān)信號(hào)，明確房企在未來(lái)較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)要著重降低負(fù)債規(guī)模和負(fù)債率。

此次參加會(huì)議的房企包括12家，分別是碧桂園、恒大、萬(wàn)科、融創(chuàng)、中梁、保利、新城、中海、華僑城、綠地、華潤(rùn)和陽(yáng)光城。

房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息2020

2020年是一個(gè)注定不平凡的一年。疫情影響，全國(guó)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。直到2月份的時(shí)候，很多開(kāi)發(fā)商開(kāi)始大肆拋售樓盤。

其中以萬(wàn)科跟恒大為首的兩大開(kāi)發(fā)商。恒大首先以75折拋售了大量樓盤。萬(wàn)科以78折緊跟其后。

2020年買房的話，如果是一線城市那就越早買越好，那如果是二三線城市，還可以再觀望觀望。

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2020年房地產(chǎn)投資行業(yè)市場(chǎng)深度分析

中共中央政治局7月30日召開(kāi)的會(huì)議再次指出,堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)過(guò)熱的城市也及時(shí)出手,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),今年7月份以來(lái),已經(jīng)有深圳、杭州、鄭州、東莞、南京、寧波、長(zhǎng)春、?？诘?0多個(gè)城市出臺(tái)了樓市收緊政策。負(fù)有調(diào)控主體責(zé)任的地方政府及時(shí)出臺(tái)調(diào)控措施為樓市降溫,彰顯了當(dāng)?shù)卣龠M(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的決心。

穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期,避免房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)大起大落,促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,是各地需要始終堅(jiān)持的。

過(guò)去相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間,房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展讓很多地方都嘗到了“甜頭”。不可否認(rèn)的是,城市發(fā)展需要房地產(chǎn)行業(yè)支撐,其快速發(fā)展,能夠給城市帶來(lái)嶄新的面貌,讓百姓安居樂(lè)業(yè),生活品質(zhì)得到顯著提升。房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng),對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶動(dòng)作用強(qiáng),房地產(chǎn)市場(chǎng)也始終是我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要支撐。

但是,當(dāng)房?jī)r(jià)開(kāi)始飛速上漲,市場(chǎng)出現(xiàn)過(guò)熱,就會(huì)給經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展帶來(lái)諸多弊端。如果將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段,會(huì)對(duì)有效投資和消費(fèi)形成“擠出”效應(yīng),累積金融風(fēng)險(xiǎn),加劇房地產(chǎn)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)失衡。

當(dāng)前，東部沿海向中西部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移已成大勢(shì)所趨，發(fā)達(dá)大城市與周邊三四線的聯(lián)系更加緊密，中國(guó)城市的發(fā)展進(jìn)入到城市群階段，因此，讀懂城市群成為未來(lái)房企實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)布局的必修課。其中，長(zhǎng)三角已形成一核多中心的城市體系，珠三角正攜手港澳進(jìn)入灣區(qū)時(shí)代，京津冀核心城市外溢效應(yīng)也逐漸顯現(xiàn)，而其他多數(shù)城市群尚處發(fā)展初期。

房地產(chǎn)行業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，在一個(gè)國(guó)家和地區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)行業(yè)有著重要的地位和作用。近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)迅猛發(fā)展，建筑存量大幅增加，有效解決了部分市場(chǎng)需求，提升了城鎮(zhèn)居民住房水平，推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為地方財(cái)政收入提供了巨大支撐，促進(jìn)了城市化進(jìn)程和城市發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)制度建設(shè)也穩(wěn)步推進(jìn)。

未來(lái)10年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個(gè)中國(guó)未來(lái)發(fā)展的必然趨勢(shì)，到2030年我國(guó)城鎮(zhèn)化率要達(dá)到70%，未來(lái)近20年還將有約3億人由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市。國(guó)內(nèi)如此龐大的內(nèi)需市場(chǎng)，將會(huì)給房地產(chǎn)的多元化發(fā)展帶來(lái)新的機(jī)遇!

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  2020-2025年中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告

  五年規(guī)劃是國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的頂層設(shè)計(jì)，也是一種綱領(lǐng)性文件。目前中國(guó)也是世界上編制五年規(guī)劃（計(jì)劃）最多的國(guó)家?！笆奈濉睍r(shí)期是我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要?dú)v史性窗口期，是全面完成小康社會(huì)...

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