出租人不得擅自進(jìn)入租賃住房 不得單方面提高或者降低租金

• 2020年9月8日 GuoMeng來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1265 82
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租房是許多人進(jìn)入社會(huì)的首場(chǎng)“考試”，與你有關(guān)的住房租賃條例征求意見(jiàn)稿公布。出租人不得擅自進(jìn)入租賃住房，不得單方面提高或者降低租金等。

出租人不得擅自進(jìn)入租賃住房

租房是許多人進(jìn)入社會(huì)的首場(chǎng)“考試”，與你有關(guān)的住房租賃條例征求意見(jiàn)稿公布。出租人不得擅自進(jìn)入租賃住房，不得單方面提高或者降低租金等。9月7日，住建部發(fā)布通知，就《住房租賃條例(征求意見(jiàn)稿)》向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)：①住房租賃合同期限內(nèi)，除法律規(guī)定和合同約定的情形外，出租人或者承租人不得單方面解除住房租賃合同，不得單方面提高或者降低租金。②未經(jīng)承租人同意，出租人不得擅自進(jìn)入租賃住房。③合同期滿或解除，承租人應(yīng)及時(shí)騰退租賃住房，出租人不得采取暴力、威脅或者其他非法方式迫使承租人騰退。

9月7日，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院生態(tài)文明研究所與社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社聯(lián)合發(fā)布《房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)：中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告No.17(2020)》指出，“90后”及工作年限3年以下人群為租房的主力人群，年齡在21～30歲的租客占比最高;收入在3001～8000元/月的租房人群占比達(dá)64.2%。

據(jù)中研普華研究報(bào)告《2020-2025年房屋租賃行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》分析

2019年，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持平穩(wěn)運(yùn)行。按照黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展城市主體責(zé)任制，穩(wěn)步推進(jìn)“一城一策”試點(diǎn)，建立全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，321個(gè)城市網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。加快培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，增加租賃住房有效供應(yīng)。集中力量開(kāi)展住房租賃中介亂象專項(xiàng)整治，凈化市場(chǎng)環(huán)境，維護(hù)群眾合法權(quán)益。2020年是全面建成小康社會(huì)和“十三五”規(guī)劃收官之年，要著力解決住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域發(fā)展不平衡不充分問(wèn)題，走內(nèi)涵集約式的城鄉(xiāng)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展新路，全面推動(dòng)致力于綠色發(fā)展的城鄉(xiāng)建設(shè)，切實(shí)把新發(fā)展理念落實(shí)到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作各方面、各環(huán)節(jié)。

我國(guó)的公共租賃住房建設(shè)從2009年開(kāi)始起步，2009年和2010年建設(shè)的數(shù)量相對(duì)較少，分別只占各類保障性住房的5.9%和6.2%，到2011年建設(shè)數(shù)量才有了大幅度的增加，上升到了 22.4%。但是政府所提供的公共租賃住房與符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的“夾心層”、外來(lái)務(wù)工人員和新就業(yè)人員的數(shù)量卻相去甚遠(yuǎn)。據(jù)估計(jì)，“十一五”期間，我國(guó)農(nóng)村人口向各類城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移的總規(guī)模達(dá)到了7500多萬(wàn)，年均轉(zhuǎn)移1500萬(wàn)以上;高校的畢業(yè)生也是迅猛增加，從2006年的 413萬(wàn)增加到2011年的660萬(wàn)?？傮w而言，在現(xiàn)階段我國(guó)公共租賃住房還存在供不應(yīng)求的局面，各地公共租賃住房輪候期較長(zhǎng)。

公共租賃房覆蓋面較廣，不僅包括本地中低收入家庭，還將惠及新就業(yè)人員和外來(lái)務(wù)工人員，未來(lái)還有可能進(jìn)一步擴(kuò)大。這些群體原不在保障范圍之內(nèi)，只能硬著頭皮到市場(chǎng)上租房、買房。大規(guī)模地增加公共租賃房，可以分流相當(dāng)一部分購(gòu)房需求，減輕商品房供求壓力，從而穩(wěn)定房?jī)r(jià)。現(xiàn)階段盡管建成規(guī)模還比較小，但可以起到穩(wěn)定預(yù)期的作用，避免大量需求集中入市，為樓市調(diào)控爭(zhēng)取時(shí)間。

欲了解關(guān)于中國(guó)房屋租賃行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2020-2025年房屋租賃行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》。

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2020-2025年房屋租賃行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告

  隨著房屋租賃行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的房屋租賃企業(yè)愈來(lái)愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究，以期...

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