央視曝長租公寓高收低租卷款跑路 2020年長租公寓行業(yè)市場全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究

• 2020年9月8日 ZhouXun來源：互聯(lián)網(wǎng)綜合 559 31
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近日，上海多名租客和房東向警方報案稱，已簽協(xié)議的房屋托管公司倒閉，卷款跑路。公司以“高租金吸引房東、低租金吸引租客”方式，要求租客一次性支付大量租金，聚攏大筆租金后跑路。目前，當(dāng)?shù)鼐秸谡{(diào)查此案。此外，律師稱這種情況下房東無權(quán)強行驅(qū)趕租客。

央視曝長租公寓高收低租卷款跑路

近日，上海多名租客和房東向警方報案稱，已簽協(xié)議的房屋托管公司倒閉，卷款跑路。公司以“高租金吸引房東、低租金吸引租客”方式，要求租客一次性支付大量租金，聚攏大筆租金后跑路。目前，當(dāng)?shù)鼐秸谡{(diào)查此案。此外，律師稱這種情況下房東無權(quán)強行驅(qū)趕租客，雙方都是受害人，可協(xié)商處理。

2020長租公寓行業(yè)發(fā)展前景及市場競爭格局分析

隨著國家層面各項利好住房租賃政策的不斷出臺，各地方也相繼推動租賃市場的發(fā)展，社會對于長租公寓的關(guān)注度隨之提高。在長租公寓品牌商搶占市場份額的同時，國企、央企紛紛涌入住房租賃領(lǐng)域，并推動各自的品牌公寓。TOP30房企中，近20家房企已進軍或?qū)⒉季珠L租公寓，搶灘市場。未來，在市場監(jiān)管趨嚴(yán)之下，隨著市場競爭有效性的提升，將更考驗公寓項目的硬核運營實力，行業(yè)將進入精細化運營時代。在規(guī)模之外，未來有望形成以運營和產(chǎn)品為驅(qū)動力的市場競爭格局。

據(jù)中研普華研究咨詢報告《2020-2025年中國長租公寓行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》分析：

2019-2025年長租公寓行業(yè)競爭形勢及策略

第一節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析

一、長租公寓行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)分析

從競爭結(jié)構(gòu)來看，目前我國長租公寓分為集中式公寓和分散式公寓。其中分散式公寓是我國長租公寓的主要形態(tài)，分散式公寓的房間數(shù)量占整個長租公寓房間數(shù)量的8成左右;但在品牌知名度方面，集中式長租公寓更勝一籌。

圖表：2018年我國長租公寓行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)

資料來源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院

二、長租公寓行業(yè)集中度分析

目前，集中式長租公寓市場集中度仍有待提高，魔方公寓的房間數(shù)量在整個集中式長租公寓占比只有14%;分散式長租公寓市場集中度較高，自如友家、相寓HOME兩家企業(yè)在整個分散式長租公寓市場的占比超過50%。

圖表：2018年集中式長租公寓市場集中度

資料來源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院

圖表：2018年分散式長租公寓市場集中度

資料來源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院

中研普華長租公寓行業(yè)研究咨詢報告對中國長租公寓及各子行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r、上下游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、競爭替代產(chǎn)品、發(fā)展趨勢、新產(chǎn)品與技術(shù)等進行了分析，并重點分析了中國長租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和特點，以及中國長租公寓行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、企業(yè)的發(fā)展策略等。欲了解更多長租公寓行業(yè)研究咨詢報告具體詳情可以點擊查看中研普華研究咨詢報告《2020-2025年中國長租公寓行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》。

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